2月份兰州新建商品房价同比下跌4.2%
日期:2015-04-01  来源:
    今年2月份,全国70个大中城市中,新建商品房价格环比下降的城市有66个;同比下降的城市有69个,其中仅厦门市同比持平,所有城市新建商品房价同比无一上涨。当月,兰州房价为全面下跌态势,其中新建商品房价格环比下跌0.4%,同比下跌4.2%;二手房价格方面,环比下跌0.1%,同比下跌3.8%。

   70个大中城市新建商品房价同比无一上涨

  记者梳理统计数据发现,2月份,全国70个大中城市中,新建商品房价格环比下降的城市有66个,上涨的城市有2个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降1.3%。70个大中城市中,新建商品房价格同比下降的城市有69个,持平的城市有厦门1个市。2月份,同比价格变动中,最高为厦门市价格同比持平,最低为杭州同比下降幅度达到10.8%。

  在二手房价格方面,70个大中城市中,价格环比下降的城市有61个,上涨的城市有5个,持平的城市有4个。与去年2月份相比,70个大中城市中,二手房价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。

  西北五省会城市新建商品房价格普降

  在全国70个大中城市新建商品房价格同比无一上涨的大环境下,西北五省会城市房价也迎来了“普降”的态势,这对许多刚性需求者来说,无疑是个好消息。

  数据显示,今年2月份,兰州房价为全面下跌态势,其中新建商品房价格环比下跌0.4%,同比下跌4.2%;二手房价格方面,环比下跌0.1%,同比下跌3.8%。记者发现,自去年5月份,兰州新建商品房价格出现首次环比下降后,就一直保持环比下降的态势。与此同时,自去年8月份开始,价格月度同比也出现了下降,而且此后的同比降幅呈现出逐月扩大的态势。

  从西北五省区其他省会城市来看,2月份,五市新建商品房价都呈现下降态势,其中,西安新建商品房价格同比降幅居首,跌幅达到了5.6%。紧跟其后的是乌鲁木齐,下跌了5.2%,银川同比降幅为4.8%,西宁降幅为4.5%,兰州降幅在西北五省会城市中处末位。

  春节影响房价走低销量回落

  2月份全国70个大中城市新建商品房价格普遍走低,是否就可以认为是房地产市场释放出的降价“信号”?到底该如何解读当月的房价走势呢?

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,今年2月份,恰值羊年春节,节日期间房地产市场普遍存在房价走低、销量回落的特点,市场进入淡季,成交较为清淡。从成交量看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。

  值得注意的是,尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多,但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看,3月份总体销量将会比2月份明显回升。