今年2月份，全国70个大中城市中，新建商品房价格环比下降的城市有66个；同比下降的城市有69个，其中仅厦门市同比持平，所有城市新建商品房价同比无一上涨。当月，兰州房价为全面下跌态势，其中新建商品房价格环比下跌0.4%，同比下跌4.2%；二手房价格方面，环比下跌0.1%，同比下跌3.8%。

　　 70个大中城市新建商品房价同比无一上涨

　　记者梳理统计数据发现，2月份，全国70个大中城市中，新建商品房价格环比下降的城市有66个，上涨的城市有2个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降1.3%。70个大中城市中，新建商品房价格同比下降的城市有69个，持平的城市有厦门1个市。2月份，同比价格变动中，最高为厦门市价格同比持平，最低为杭州同比下降幅度达到10.8%。

　　在二手房价格方面，70个大中城市中，价格环比下降的城市有61个，上涨的城市有5个，持平的城市有4个。与去年2月份相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。

　　西北五省会城市新建商品房价格普降

　　在全国70个大中城市新建商品房价格同比无一上涨的大环境下，西北五省会城市房价也迎来了“普降”的态势，这对许多刚性需求者来说，无疑是个好消息。

　　数据显示，今年2月份，兰州房价为全面下跌态势，其中新建商品房价格环比下跌0.4%，同比下跌4.2%；二手房价格方面，环比下跌0.1%，同比下跌3.8%。记者发现，自去年5月份，兰州新建商品房价格出现首次环比下降后，就一直保持环比下降的态势。与此同时，自去年8月份开始，价格月度同比也出现了下降，而且此后的同比降幅呈现出逐月扩大的态势。

　　从西北五省区其他省会城市来看，2月份，五市新建商品房价都呈现下降态势，其中，西安新建商品房价格同比降幅居首，跌幅达到了5.6%。紧跟其后的是乌鲁木齐，下跌了5.2%，银川同比降幅为4.8%，西宁降幅为4.5%，兰州降幅在西北五省会城市中处末位。

　　春节影响房价走低销量回落

　　2月份全国70个大中城市新建商品房价格普遍走低，是否就可以认为是房地产市场释放出的降价“信号”？到底该如何解读当月的房价走势呢？

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，今年2月份，恰值羊年春节，节日期间房地产市场普遍存在房价走低、销量回落的特点，市场进入淡季，成交较为清淡。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。

　　值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。