兰州新区清湖湾小区物业管理服务项目
招标公告
招标编号：GSZJ-ZCFW-190701
兰州亚太房地产开发集团有限公司，现以公开招标的方式面向社会择优选择兰州新区清湖湾小区物业管理服务机构（以下简称：投标人）。招标人为兰州亚太房地产开发集团有限公司，招标代理机构为中经国际招标集团有限公司。现对该项目进行公开招标。凡符合资格条件的潜在投标人均可参加投标，现将相关事宜公告如下：
一、项目概述：
1.1招标项目名称：兰州新区清湖湾小区物业管理服务项目；
1.2招标项目简介：兰州亚太房地产有限公司清湖湾小区，总占地面积：102.68亩，总建筑面积：203227平方米，其中，住宅：81396平方米，商业：62631 平方米，其他物业： 47746平方米，住宅共818套，绿化面积：11454 平方米，电梯：50部，地下车位：700个，供暖：新区双良热力公司集中供暖；
1.3招标范围：前期物业管理服务，包括编制前期物业管理服务方案、组织人员前期介入、验收接管物业、业主入住管理、装修管理、物业档案的建立及管理、小区绿化维护、卫生保洁服务、垃圾清运、化粪池清掏、消防安全维保、生活秩序安全维护、停车场管理、公共设施设备的维修维护维保等（详见招标文件）；
1.4服务期限: 三年，自中标人入驻之日起计算；
1.5技术要求：依据《住宅物业服务等级规范（二级）（试行）》；
本项目需选中一家物业服务单位为兰州亚太房地产开发集团有限公司清湖湾小区提供其所需的物业服务。
二、投标人资格要求：
2.1依据中国法律在中国工商部门登记注册的独立法人（注册地在兰州市以外的企业须提供在兰州市或兰州新区有办公场地证明或提供中标后在兰州市设立分支机构的承诺函）；
2.2具有从事物业服务的资质等级、信用等级、从业人员、专用装备以及服务实力，能够垫付基本小型维修资金；
2.3投标人拟派驻项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；
2.4提供近三年没有发生重大安全质量事故及廉洁诚信承诺书；
2.5从事物业管理服务至少3年以上，有大型小区住宅楼服务经验，现物业服务面积20万平方米以上住宅楼，须提供近三年（2016年6月1日至今）业绩（以合同或中标通知书为准）；
2.6提供参加政府采购3年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明；
2.7财务状况良好，最近三年均无亏损，须提供近三年（2016年—2018年）经第三方审计的财务报告；
2.8投标人须提供近三个月（2019年4月至2019年6月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料；
2.9本次招标不接受联合体投标；
2.10不接受母公司与子公司或有股权关联以及有管理从属关系的企业同时参与本项目的投标。
三、本次招标实行资格后审（投标人自行判断是否满足招标要求并决定是否购买招标文件和参加投标）。
四、报名时携带的资料：
（1）三证合一后带二维码的营业执照（或事业单位法人证书）；
（2）法人或法定代表人授权书；
（3）法人或被授权人身份证；
（4）投标人拟派驻项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；
（5）近三年没有发生重大安全质量事故及廉洁诚信承诺书；
（6）从事物业管理服务至少3年以上，有大型小区住宅楼服务经验，现物业服务面积20万平方米以上住宅楼，须提供近三年（2016年6月1日至今）业绩（以合同或中标通知书为准）；
（7）提供参加政府采购3年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明；
（8）财务状况良好，最近三年均无亏损，须提供近三年（2016年—2018年）经第三方审计的财务报告；
（9）投标人须提供供近三个月（2019年4月至2019年6月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料。
以上材料投标人报名时提供原件，以备核实，同时提供一套复印件（须逐页加盖单位公章）并装订成册。
五、招标文件获取时间及地点：
2019年07月10日至2019年07月16日（节假日除外9:00--12：00 14:30-17:00）在中经国际招标集团有限公司（兰州市城关区庆阳路159号民安大厦A塔1101室）以现金方式购买，招标文件售价人民币500元，售后不退。
六、投标文件递交时间及地点：
1、投标文件递交时间为：2019年07月30日09 时30分；
2、递交地点：中经国际招标集团有限公司会议室
递交地址：兰州市城关区庆阳路159号民安大厦A塔1101室
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4、递交投标文件时，投标人法定代表人或其授权的委托代理人必须携带法定代表人证明或法人授权委托书原件及身份证到场。
5、本招标文件的投标有效期为投标人提交投标文件的截止日起算。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在《甘肃经济信息网》上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
八、联系方式：
招标人：兰州亚太房地产开发集团有限公司
地址：甘肃省兰州市城关区中科银座西塔
联系人：苗乂倍
电话：13919176957
招标代理机构：中经国际招标集团有限公司
地址：甘肃省兰州市城关区庆阳路159号民安大厦A塔1101室
联系人：邵丹
联系电话：13893268019
2019年07月10日
