兰州中川国际机场T3航站楼＼GTC商业资源规划设计项目

招标公告（二次）

交易编号：A01-1262302431616022XQ-20190917-026069-4

招标编号：GZ190980-LZZCGJ

1、招标条件

本招标兰州中川国际机场T3航站楼＼GTC商业资源规划设计项目已由中国民用航空局以《关于兰州中川国际机场总体规划的批复》（民航函【2019】778号）批准建设。本项目业主为甘肃省民航机场集团有限公司，资金来源为企业自筹，招标代理机构为甘肃省招标中心有限公司。本项目已具备招标条件，由于第一次招标有效投标人不足三家，故现对该项目进行二次招标。

2、招标内容及范围：

对兰州中川国际机场T3航站楼＼GTC商业资源规划设计及资源价值评估，形成《商业规划设计报告》及《商业资源价值评估报告》。

（一）商业规划设计建议

对T3航站楼\GTC商业布局及业态配置等进行详尽的规划设计，结合旅客动线、功能设置及收益效果等设计各网点的形态面积、品类设置、品牌组合等。具体为:1.进行业态定位及市场定位，确定项目的经营形态和目标市场以及经营主题；2.进行项目的功能定位、功能布局，以及各功能项目的关联性控制及实现方案；3.核心主力店、次主力店、一般项目区域设置方案；4.业态比重分析方案；5.明细品类定位方案；6.品牌落位及组合建议；7.机电工程优化建议；8.商业门店主题风格、形象包装及功能分区建议；9.配套设施建议；10.对既有规划进行进一步深化和规划设计优化。

（二）资源价值评估建议

针对市场环境及消费需求变化，结合客群构成，对商业资源价值进行评估，并对租金收益进行预测。具体为：1.建立适合于本项目的资源价值评估体系；2.建立适用于体验类及创新业态的评估方案；3.对各区域各商业网点的资源价值进行评估；4.制定租金定位、租金方案建议及租金收益预测。

（三）提交报告

服务商须按招标人时限、质量要求完成《商业规划深化设计》及《商业资源价值评估报告》。

本项目规划设计周期为65日历天。

3、投标人资格要求

3.1 投标人须是在中华人民共和国注册的，具有独立法人资格的企业；

3.2 投标人须具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，近一年无重大违法、违规行为，无行业处罚、惩戒等不良执业记录；

3.3 投标人近五年（2015年1月1日-投标截止日）至少完成过一项年旅客吞吐量在4000万及以上的机场及周边区域类似商业策划咨询项目或至少完成过二项年旅客吞吐量在2000万及以上的机场及周边区域类似商业策划咨询项目；

3.4 项目负责人须为本单位在职员工，具有5年及以上类似项目工作经验；项目机构组成人员须均为本单位注册在职人员，未经招标人同意中途不得更换；

3.5 投标人须提供近二年（2017年、2018年）由会计事务所出具的财务审计报告；

3.6 本招标项目不接受联合体投标；

3.7 法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标；

3.8 投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的方可参加本项目的投标。

3.9 对于被司法部门列入失信被执行人名单的个人或单位（包括以失信被执行人为法定代表人、主要负责人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位），依法限制其参与政府投资项目或主要使用财政性资金项目，限制其从事土地、矿产等不动产资源开发利用，限制其参与国有企业资产、国家资产等国有产权交易，限制其参与药品和医用耗材集中采购和阳光采购活动。对失信被执行人参与公共资源交易活动的，由评标（评审）委员会取消其投标资格或直接废标。（本次招标活动对列入失信被执行人名单的个人或单位参照上述条款执行）。

4、审查方式：

本次招标实行资格后审，请潜在投标人自行判断是否符合招标公告要求并决定是否下载招标文件和参加投标。

5、评标办法

综合评分法。

6、招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间：请各投标人于2019 年12月16日18时00分—2019 年12月21日18时00分，登录甘肃省公共资源交易网站（http：//ggzyjy.gansu.gov.cn/）自行下载招标文件。

6.2 凡是拟参与甘肃省公共资源交易活动的投标人需先在甘肃省公共资源交易网上注册，并获取数字证书，方可网上下载标书投标等后续工作（具体内容详见招标（或资格预审）文件）。

7、投标文件的递交及相关事宜

7.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2020年1月7日09时00分，投标人应于当日09时00分前将投标文件递交至甘肃省公共资源交易局兰州新区分局第一开标厅（地址：兰州新区纬一路以北，经十路西侧彩虹城东门）。逾期送达或未送达指定地点的文件，招标人不予受理。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下媒体发布：

11、联系方式

招标人：甘肃省民航机场集团有限公司           招标代理：甘肃省招标中心有限公司

地址：兰州市城关区嘉峪关西路203号            地址：兰州市城关区飞雁街118号

联系人：魏莉                                 联系人：蒋煜

电话：0931-8163367                           电话：0931-2909719

邮编：730030                                 邮编：730010

2019年12月16日