窑街煤电集团公司驻兰州办事处

招待所承包经营招标

为提高窑街煤电集团公司驻兰州办事处招待所资产运营质量和运作效率，为有效盘活资产，经公司研究决定，以公开招标的形式向社会（单位或个人）实行承包经营。

一、承包招待所基本情况

窑街煤电集团公司驻兰州办事处招待所占地面积约1.569亩，建筑面积3200平方米。1层商铺建筑面积443平方米，2－7层现有客房87间（包括2小间的套房2间,2小间会议室1间），2层、3层分别有会议室一间，各150平方米。

二、经营承包期限

窑街煤电集团公司驻兰州办事处招待所承包经营期限：5年

三、承包经营报名条件

综合考虑承包投资回报期等因素，结合集团公司合同管理有关规定，提出以下承包报名条件：

1.承包方必须具有独立法人资质，注册资本金在500万元以上，公司注册满3年，须具有专业酒店管理资质及实体店。

2.承包期按5年签订，合同签订后15个工作日支付第一年的承包费用；自第2年起，每年3月初缴纳当年承包费，如愈期30天内不缴纳，公司有权无偿收回。5年期满后，如集团公司无新的安排，承包方可优先继续承包经营。

3.中标后承包方需重新办理工商登记、税务等手续，承包期间不得以该块土地或招待所资产抵押贷款；如承包方投资，承包期满后期间发生的装修和新增投资等费用，承包方不得向集团公司提出赔偿或补偿要求。

4.承包期内不得转租或对第三方进行承包经营。

5.承包期内承包方从事违法经营行为，被公安机关查实，我公司有权立即解除合同。

6.其它债权、债务以及法律风险等相关条款在合同中一并约定，在此不予赘述。

四、承包经营方案

方案一：委托专业管理团队承包经营管理模式

1.由我公司按照定位的“城市主题精品酒店”设计投资，委托专业管理团队承包经营管理。

2.承包方向我公司缴纳保证金500万元，承包期满返还，不计利息。

3.我公司装修费用在每年的营业收入中摊销，分5年摊销完。

4.扣除摊销装修等固定资产投资费用及宾馆经营过程中发生的有关费用后，剩余利润由我公司与承包方按6:4比例分成。

    方案二：对外完全承包经营模式

1.按照我公司设计定位要求，由承包方完全投资经营。

2.承包方向我公司缴纳保证金300万元，承包期满返还本金和利息（银行同期利率）。

3.承包方给我公司上缴承包费用，竞标底价为150万元/年。

方案三：对外完全承包经营模式

1.由承包方根据自己的设计定位和规划进行投资经营。

2.承包方向我公司缴纳保证金300万元，承包期满返还本金和利息（银行同期利率）。

3.承包方给我公司上缴承包费用，竞标底价为200万元/年。

投标单位可以任意选择以上三种方案编制投标文件，报名参与投标。

五、报名时间及联系人

1.投标人可任意选择以上三种方案中的一种或多种，编制投标方案。

2.投标人必须满足承包经营报名条件。

2.报名时间：2018年8月7日至13日

3.报名地点：窑街煤电集团公司规划发展部招标办

4.联系人：徐先生   13919299970

5. E-mail：744629927@qq.com

 

2018年8月8日