1月兰州房价均价8624元/㎡ 远超西安
日期:2014-02-20  来源:

  2月17日,全国房地产市场数据中心统计的《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》火热出炉,1月全国城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。在这张榜单上,兰州市1月份房价均价为每平方米8624元,同比上涨8.02%,排名第27位。在房价高企、银根紧缩的大背景下,马年兰州楼市最终走向如何?

  在西部,兰州房价仅次于成都、昆明

  在这张榜单上,记者看到,排名前19位的城市,平均房价皆超过了10000元/㎡,排名前三名的依然为北京、上海、深圳,北京平均房价为37439元/㎡,上海为29974元/㎡,深圳为24927元/㎡,排名第19位的城市则为浙江省绍兴市,平均房价为10481元/㎡。

  记者看到,房价排名前20位的城市,除了北上广深这样的一线大城市外,主要为东部沿海主要中心城市。就西部地区来看,房价最高的成都排名第20,平均房价为9838元/㎡,其次为昆明排名第25位,平均房价为8898元/㎡,再下来就是兰州,排名第27位,平均房价8624元/㎡,较去年1月份上涨幅度为8.02%。

  另外,乌鲁木齐1月平均房价同比上涨12.64%,均价达7618元/㎡,排名第40位,西安则以7108元/㎡的均价位居第48位,而且1月份西安房价同比下降2.76%。可以看出,兰州房价在西部各城市当中排名靠前,而西部城市平均房价也正在向万元大关迈进。

  1月兰州房屋交易当中新房占比近七成

  兰州房价表现如此突出,而成交量方面又如何呢?

  记者从兰州市房管局了解到,今年1月份,兰州市新建商品住宅网签成交量为3657套,总面积为437982.47平方米,比2013年12月份的2686套增加了979套。与2013年1月份成交量相比,高出2053套。二手房网签成交量为1645套,成交面积163939.49平方米,比2013年12月份的2003套下降了358套。与2013年1月份相比,增加了204套。

  业内人士告诉记者,受到春节的影响,每年1月、2月都是房屋成交量相对较少的月份,但今年1月份的房屋成交量受到的影响却不大。由于去年以来,兰州市新建商品房供应量明显加大,新房交易在兰州房产交易当中的比例显著增加,1月份兰州成交的房屋当中,新房占比近7成,远远超过二手房。

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  马年兰州楼市走向扑朔迷离

  在记者采访过程中,位于火车站西路的一家大型二手房中介公司负责人告诉记者,去年的3、4月份,受到“国五条”关于房产税方面的影响,兰州的二手房交易量达到了顶峰,但去年又是兰州市新建大盘集中上市的一年,二手房交易在经历了一轮爆发性增长之后,成交量迅速回落,同时,新建商品房交易量却连连走高。新建商品房供应量的加大,势必会使得二手房交易量有所缩水。

  一位不愿公开姓名的兰州房地产开发商告诉记者,目前,特别是安宁银滩大桥一带,新房的供应量很大,入住率相对偏低,处于投资性需求的购房者比例较大。总体来看,在房价高企、银根紧缩的大背景下,马年兰州楼市最终走向如何,目前仍扑朔迷离。