日前，国家统计局发布了一月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，据统计，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。70个大中城市中，同比价格下降的城市有1个，同比上涨的城市有69个。据统计，兰州市1月份新建商品房价格环比微涨，涨幅仅为0.1%，同比去年1月份涨幅则为7.7%，与西北地区主要省会城市相比，兰州市的房价同比涨幅也略低于西安、西宁、银川和乌鲁木齐。

　　全国大势：70城市中6城市新建商品房价环比下降

　　据国家统计局统计，1月份，全国70个大中城市中，新建商品房价格环比出现下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降1.5%。与去年1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为20.9%，最低为下降4.3%。

　　二手房价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，持平的城市有9个，上涨的城市有48个。环比价格变动中，最高涨幅为1.0%，最低为下降1.9%。与去年1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为18.4%，最低为下降8.6%。

　　兰州本地：1月份新建商品房价环比微涨0.1%

　　记者注意到，去年1月份，兰州新建商品房价格同比涨幅仅0.5%，此后，这一涨幅呈逐月增高的态势，至去年12月份，兰州新建商品房价格同比涨幅达到8%。

　　今年1月，兰州新建商品房房价环比涨幅仅为0.1%，与去年12月保持基本持平的状态，而同比去年1月，涨幅为7.7%。就西北五省区省会城市新建商品房价格同比涨幅来看，西安为10.7%，西宁为10.7%，银川为9.3%，乌鲁木齐为9.7，相比之下，兰州新建商品房价格同比涨幅在西北五省区省会城市当中，相对最小。二手房方面，去年以来二手房价格涨幅一直低于新建商品房，1月，兰州二手房价格环比微涨0.1%，同比涨幅为3.2%。

　　专家分析

　　兰州房地产供求关系变化值得关注

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，从1月份的数据来看，房价环比上涨的城市个数减少，下降的城市个数增加，环比涨幅总体稳中有降。究其原因，一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场环境和预期相对稳定，房价延续了涨势趋缓的态势；二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响，成交量回落，一些城市房价涨幅进一步收窄。

　　春节过后，先是传出香港部分楼盘大幅打折销售，此后又流传出杭州部分楼盘大幅降价，此后，又有消息称多家银行停止对房地产贷款，这都使得看空2014年楼市的气氛渐浓。兰州交通大学房地产研究所所长刘义教授认为，从兰州的市场来看，这两年新建商品房供应量比往年大了很多，动辄占地数千亩，上万亩的大盘不断推出，一方面是新房供应量明显增大，而另一方面，限购的政策又在持续，这使得房地产供需关系已经悄然发生了一些变化，这一现象值得业内关注。