1月兰州新建商品房价同比涨7.7% 西北五省涨幅最小
日期:2014-02-25  来源:
    日前,国家统计局发布了一月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,据统计,与上月相比,70个大中城市中价格下降的城市有6个,持平的城市有2个,上涨的城市有62个。70个大中城市中,同比价格下降的城市有1个,同比上涨的城市有69个。据统计,兰州市1月份新建商品房价格环比微涨,涨幅仅为0.1%,同比去年1月份涨幅则为7.7%,与西北地区主要省会城市相比,兰州市的房价同比涨幅也略低于西安、西宁、银川和乌鲁木齐。

  全国大势:70城市中6城市新建商品房价环比下降

  据国家统计局统计,1月份,全国70个大中城市中,新建商品房价格环比出现下降的城市有6个,持平的城市有2个,上涨的城市有62个。环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最低为下降1.5%。与去年1月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。1月份,同比价格变动中,最高涨幅为20.9%,最低为下降4.3%。

  二手房价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有13个,持平的城市有9个,上涨的城市有48个。环比价格变动中,最高涨幅为1.0%,最低为下降1.9%。与去年1月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。1月份,同比价格变动中,最高涨幅为18.4%,最低为下降8.6%。

  兰州本地:1月份新建商品房价环比微涨0.1%

  记者注意到,去年1月份,兰州新建商品房价格同比涨幅仅0.5%,此后,这一涨幅呈逐月增高的态势,至去年12月份,兰州新建商品房价格同比涨幅达到8%。

  今年1月,兰州新建商品房房价环比涨幅仅为0.1%,与去年12月保持基本持平的状态,而同比去年1月,涨幅为7.7%。就西北五省区省会城市新建商品房价格同比涨幅来看,西安为10.7%,西宁为10.7%,银川为9.3%,乌鲁木齐为9.7,相比之下,兰州新建商品房价格同比涨幅在西北五省区省会城市当中,相对最小。二手房方面,去年以来二手房价格涨幅一直低于新建商品房,1月,兰州二手房价格环比微涨0.1%,同比涨幅为3.2%。

  专家分析

  兰州房地产供求关系变化值得关注

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,从1月份的数据来看,房价环比上涨的城市个数减少,下降的城市个数增加,环比涨幅总体稳中有降。究其原因,一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下,市场环境和预期相对稳定,房价延续了涨势趋缓的态势;二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响,成交量回落,一些城市房价涨幅进一步收窄。

  春节过后,先是传出香港部分楼盘大幅打折销售,此后又流传出杭州部分楼盘大幅降价,此后,又有消息称多家银行停止对房地产贷款,这都使得看空2014年楼市的气氛渐浓。兰州交通大学房地产研究所所长刘义教授认为,从兰州的市场来看,这两年新建商品房供应量比往年大了很多,动辄占地数千亩,上万亩的大盘不断推出,一方面是新房供应量明显增大,而另一方面,限购的政策又在持续,这使得房地产供需关系已经悄然发生了一些变化,这一现象值得业内关注。