兰州房价 近两年来首现环同比双降
日期:2014-09-19  来源:
    日前,国家统计局发布8月份70个大中城市房价指数,70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅1.2%,延续了5月份开始的下跌态势,且跌幅明显扩大,创近十年来最大。当月,兰州新建商品住宅价格也出现了近两年来首次环同比双降,环比下跌0.3%,同比下跌0.2%。

  8月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比下跌1.2%,跌幅创近十年来最大

  与上月相比 仅有一个城市房价上涨

  8月份70个大中城市中,绝大部分城市房价环比出现下降,其中部分城市降幅有所收窄。与7月相比,价格下降的城市有68个(相比7月增加了4个),持平的城市有1个,上涨的城市有1个(相比7月减少1个)。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降2.1%。

  从同比来看,8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为48个和37个,持平的城市个数分别为3个和1个,下降的城市个数分别为19个和32个。

  从幅度看,新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市中,所有城市涨幅均有所回落;新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市中,除1个城市的新建商品住宅价格同比降幅与7月份相同,其余降幅均有所扩大。   

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据称,大部分城市房价环比下降,但部分城市降幅有所收窄。同比下降的城市个数有所增加,但大部分城市房价同比仍然小幅上涨。 

  兰州新房价格 环比“四连跌”

  兰州新建商品房价格出现了近两年来的首次环同比双降,同比下跌0.2%,环比下跌0.3%,环比连降4个月。

  西北五个省会城市中,其他四城市房价环比也均在下跌,其跌幅分别为:西宁1.3%,西安1.4%,银川1.6%,乌鲁木齐1.4%。  

  二手房 兰州环比下降0.8%

  新房价格下跌,同样波及二手房市场。8月份,兰州二手房价格环比下跌0.8%,同比则继续上涨,涨幅为0.5%。

  记者整理前8个月数据看出,兰州二手房价同比依然处于上涨,但环比涨幅一直在收窄。

  取消限购令 新房成交量回暖

  此外,记者在采访中了解到,9月3日,兰州市宣布取消限购令后,成交量出现了明显变化。

  根据克而瑞监测的最新数据显示,9月1日至15日,兰州新建商品房成交面积达到了17.4739万平方米,成交套数则为1576套。而8月前15天成交面积和套数则分别为10.5322万平方米和952套。

  记者从市场了解到,取消限购后,外地户口在兰购房没了门槛,之前的刚性需求得到了部分释放,网签量上升,但二手房由于受到甘肃正丰案件的影响,进入9月份市场成交依然冷清。

  对于后市走势,易居研究院研究员严跃进表示,9月份房价依然面临下滑的压力,原因是信贷环境没有得到实质性的放宽,银行对房贷的限制还是很严,兰州目前的市场库存量需要2年时间来消化,因此房企为了加大去库存的力度,也会主动进行降价。

  1~8月,兰州新建商品住宅价格环同比涨幅

  月份  环比       同比

  1月  上涨0.1%  上涨7.7%

  2月  上涨0.3%  上涨7.0%

  3月  上涨0.1%  上涨5.9%

  4月  上涨0.1%  上涨5.3%

  5月  下跌0.2%  上涨4.4%

  6月  下跌0.8%  上涨2.4%

  7月  下跌0.6%  上涨1.3%

  8月  下跌0.3%  下跌0.2%

  1~8月,兰州二手房价格环同比涨幅

  月份  环比       同比

  1月  上涨0.1% 上涨3.2%

  2月  下跌0.1% 上涨2.9%

  3月  持平   上涨2.5%

  4月  上涨0.2% 上涨2.3%

  5月  持平    上涨1.9%

  6月  下跌0.2% 上涨1.9%

  7月  下跌0.4% 上涨1.1%

  8月  下跌0.8%  上涨0.5%