5月份兰州新建房均价6822元 环比下跌0.81%
日期:2015-06-09  来源:
    据中国指数研究院发布的“百城房价”数据,5月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,涨幅0.45%,终结三连跌。48个城市环比上涨,52个城市环比下跌,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19148元/平方米,环比上涨0.99%。兰州方面,5月份,兰州新建商品房价格环比下跌0.81%,样本均价6822元/平方米。

  百城当中48城5月房价环比上涨

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,今年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。从涨跌城市个数看,48个城市环比上涨,52个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加9个,其中涨幅在1%以上的城市有8个,较上月增加2个;本月价格环比下跌的城市数量减少8个,其中跌幅在1%以上的城市有17个,较上月增加3个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%,跌幅较上月收窄0.73个百分点。

  100个城市中,住宅价格环比2015年4月上涨的城市个数为48个,较上月增加9个。涨幅居前十位的城市依次是:深圳、上海、泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原、厦门、株洲。

  兰州房价环比下跌至6822元/平方米

  与上月相比,5月价格环比上涨的城市数量增加9个,其中涨幅在1%以上的城市有8个,较上月增加2个。其中西北五省区除西宁、银川房价上涨外,其余全部下跌,乌鲁木齐跌幅最大,环比下跌1.88%,兰州环比下跌0.81%,样本均价6822元/平方米。

  从环比降幅来看,全国100个城市当中,兰州环比降幅位居第23位,降幅相对较大。据58同城网兰州站方面统计,5月份,兰州楼市挂牌量相对平稳,二手房交易同比去年同期明显活跃。但业内人士分析,由于兰州房产交易目前集中在城郊区域,整体平均价格有所下降,核心城区与非中心城区房价继续分化,楼市价格依然呈现稳中有降的态势。

  兰州楼市库存大,短期内难以整体上涨

  据中指院有关人士分析,中央层面,5月11日央行再次降息,金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点,货币政策利好继续加码;地方层面也紧跟中央步伐,积极出台住房公积金贷款利率调整政策。需求方面,新一轮降息为楼市回暖再增动力,住宅整体成交量平稳释放,不同城市继续表现分化;供应方面,随着房贷利率创下新低,房企抓住机遇加速推盘,主要城市推盘量继续上升。整体来看,在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下,部分城市楼市迎来“红五月”,百城价格指数环比止跌,同比跌幅收窄。

  业内人士认为,楼市整体回暖趋势明朗,但兰州等三四线城市库存压力较大,供求关系仍较紧张。5月底我省出台了新的房地产市场调控政策,预计其区域政策效应将在未来两三个月内逐步显现,兰州楼市当前主基调依然是去库存,预计兰州房价短期内难以整体上涨。