兰州新房均价领跑西北五省区省会城市
日期:2016-06-02  来源:
    根据中国指数研究院6月1日发布的百城价格指数,5月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.70%,涨幅较上月扩大0.25个百分点。5月份,兰州新建住宅价格指数环比上涨0.60%,样本平均价格为7332元/平方米,相比4月份的7288元/平方米又涨了44元/平方米,新房均价西北五省区省会城市中最高。

  A 百城房价

  74个城市环比上涨

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.70%,涨幅较上月扩大0.25个百分点。从涨跌城市个数看,74个城市环比上涨,24个城市环比下跌,2个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加3个,其中涨幅在1%以上的城市有29个,较上月减少1个;本月价格环比下跌的城市数量减少1个,所有下跌城市跌幅均在1%以内。

  同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨10.34%,涨幅较上月扩大1.36个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7104元/平方米,环比上涨0.55%,同比上涨2.69%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为22113元/平方米,环比上涨1.93%,涨幅较上月扩大0.40个百分点;同比上涨15.48%,涨幅较上月扩大1.06个百分点。

  B 兰州房价环比涨44元/平方米

  进入2016年,兰州新建住宅均价呈现先跌后涨态势:1月,兰州新房样本平均价格7226元/平方米,环比跌幅为0.58%;2月,兰州新房样本平均价格7215元/平方米,环比跌幅为0.15%;3月,兰州新房样本平均价格7177元/平方米,环比跌幅为0.53%;进入4月份,兰州新建住宅价格止跌回升,兰州新房样本平均价格7288元/平方米,环比涨幅为1.55%;5月,兰州新房样本平均价格继续上涨,达7332元/平方米,环比涨幅为0.60%,相比4月份的7288元/平方米又涨了44元/平方米。

  从西北五省区省会城市住宅价格指数来看,5月份呈现“三涨两跌”趋势。西宁新建住宅价格指数环比上涨0.99%,样本平均价格为5888元/平方米;兰州新建住宅价格指数环比上涨0.60%,样本平均价格为7332元/平方米;西安新建住宅价格指数环比上涨0.49%,样本平均价格为6508元/平方米;银川新建住宅价格指数环比下降0.06%,样本平均价格为4883元/平方米;乌鲁木齐新建住宅价格指数环比下降0.15%,样本平均价格为7135元/平方米。

  C 未来房价仍存上涨动力

  中国指数研究院分析,5月百城住宅均价延续平稳上涨态势,其中一线城市涨幅与上月基本持平,二线城市涨幅进一步扩大,三线城市涨幅略有收窄。政策方面,今年以来,苏州等二线热点城市土地市场持续升温,地王频出,为稳定市场,苏州政府紧急出台土地“限价令”;多数库存压力较大三四线城市延续宽松政策,山东、安徽等省份出台了鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等一系列措施,促进需求释放。

  展望未来,部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险,政府将继续严密监控,适时出台调控政策,稳定市场发展。价格方面,部分热点二线城市各类需求增长,供不应求矛盾加深,而短期内供应增长有限,房价仍存上涨动力,同时高价土地频出,也增强了未来房价上涨预期。若政府采取有效措施,抑制投资需求释放,房价涨幅或将逐渐企稳。