根据中国指数研究院6月1日发布的百城价格指数，5月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点。5月份，兰州新建住宅价格指数环比上涨0.60%，样本平均价格为7332元/平方米，相比4月份的7288元/平方米又涨了44元/平方米，新房均价西北五省区省会城市中最高。

　　A 百城房价

　　74个城市环比上涨

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比上涨，24个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加3个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量减少1个，所有下跌城市跌幅均在1%以内。

　　同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨10.34%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7104元/平方米，环比上涨0.55%，同比上涨2.69%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为22113元/平方米，环比上涨1.93%，涨幅较上月扩大0.40个百分点；同比上涨15.48%，涨幅较上月扩大1.06个百分点。

　　B 兰州房价环比涨44元/平方米

　　进入2016年，兰州新建住宅均价呈现先跌后涨态势：1月，兰州新房样本平均价格7226元/平方米，环比跌幅为0.58%；2月，兰州新房样本平均价格7215元/平方米，环比跌幅为0.15%；3月，兰州新房样本平均价格7177元/平方米，环比跌幅为0.53%；进入4月份，兰州新建住宅价格止跌回升，兰州新房样本平均价格7288元/平方米，环比涨幅为1.55%；5月，兰州新房样本平均价格继续上涨，达7332元/平方米，环比涨幅为0.60%，相比4月份的7288元/平方米又涨了44元/平方米。

　　从西北五省区省会城市住宅价格指数来看，5月份呈现“三涨两跌”趋势。西宁新建住宅价格指数环比上涨0.99%，样本平均价格为5888元/平方米；兰州新建住宅价格指数环比上涨0.60%，样本平均价格为7332元/平方米；西安新建住宅价格指数环比上涨0.49%，样本平均价格为6508元/平方米；银川新建住宅价格指数环比下降0.06%，样本平均价格为4883元/平方米；乌鲁木齐新建住宅价格指数环比下降0.15%，样本平均价格为7135元/平方米。

　　C 未来房价仍存上涨动力

　　中国指数研究院分析，5月百城住宅均价延续平稳上涨态势，其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。政策方面，今年以来，苏州等二线热点城市土地市场持续升温，地王频出，为稳定市场，苏州政府紧急出台土地“限价令”；多数库存压力较大三四线城市延续宽松政策，山东、安徽等省份出台了鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等一系列措施，促进需求释放。

　　展望未来，部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险，政府将继续严密监控，适时出台调控政策，稳定市场发展。价格方面，部分热点二线城市各类需求增长，供不应求矛盾加深，而短期内供应增长有限，房价仍存上涨动力，同时高价土地频出，也增强了未来房价上涨预期。若政府采取有效措施，抑制投资需求释放，房价涨幅或将逐渐企稳。