中海天空之镜(兰州城关区均家滩GG2406地块)前期物业服务项目招标公告

甘肃中恒建项目管理咨询有限公司受兰州海盛房地产开发有限公司的委托，对“中海天空之镜(兰州城关区均家滩GG2406地块)前期物业服务项目”进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人前来参加。

一、项目名称：中海天空之镜(兰州城关区均家滩GG2406地块)前期物业服务项目

二、项目编号：ZHJ（2025）-CG068

三、项目地点及项目规模

（1）项目地点：兰州市城关区

（2）项目规模：【中海天空之镜】项目(GG2406号地块)项目兰州市城关区，周边多种交通干线及枢纽遍布环绕，区位条件较优越；项目东侧为雁兴路、西侧为B632#规划路；较利于打造人居改善新社区。项目规划共1583户，共有15栋22~26层的高层住宅楼。项目总用地面积：85774.40平方米，总建筑面积：319455.08平方米，其中：住宅面积：219300.07平方米，商业面积：1582.51平方米；配套用房面积：7097.39平方米；地库面积：49624.92平方米；容积率：2.9，建筑密度：19.79%，绿地率38.36%。

本地块住宅共1583户，高层住宅为两梯四户或两梯两户，地下车位1454个。

四、服务内容及服务期限

1、服务内容：按照兰州市物业服务四星级标准进行前期物业服务，主要服务内容包括:乙方为本物业服务区域内的业主提供以下服务：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理，但依据《商品房买卖合同》或相关约定由业主独占使用的物业共用部位（如露台、绿地、设备层）等除外。

（2）物业共用设施设备的维修、养护和管理，但属市政公用部门等单位或甲方另行委托第三人管理的除外。

（3）物业共用部位、公共区域的卫生保洁，生活垃圾的清理、清运。

（4）公共区域的绿化养护，但依据《商品房买卖合同》等由业主独占使用的公共绿地除外。

（5）按照政府相关部门规定和《临时管理规约》约定，引导车辆有序通行、按规定停放，劝阻、制止占道、占位等不文明停放行为，但不承担车辆及车内财物的保管义务。

（6）秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

（7）按照《住宅室内装饰装修管理办法》规定及《临时管理规约》、《装饰装修管理协议》约定提供装饰装修管理服务。

（8）物业档案资料管理。

（9）法律法规规定的其他服务内容。

2、服务期限：自合同签订之日起至本项目业主大会成立并依法选举产生业主委员会，且业主委员会与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。(具体按合同约定执行)

五、预算金额：按兰州市政府指导价对应的四星级物业服务收费标准执行。

六、评标办法：综合评分法

七、投标人资格要求：

（1）投标人须是在中华人民共和国境内注册具有有效的营业执照；

（2）投标人须提供投标截止日前近六个月内任意一个月缴纳增值税或企业所得税的完税证明材料（享受免税政策的投标人须提供免税证明）；

（3）投标人须提供投标截止日前近六个月内任意一个月缴纳社会保障资金的证明材料（专用收据或社会保险交纳清单，复印件加盖公章；不需要缴纳社会保障资金的投标人须提供相关证明文件）；

（4）投标人须提供由第三方出具的2024年度完整的财务审计报告（复印件加盖公章）或提供招标公告发布日期之后由银行出具的资信证明（原件)；

（5）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标；如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料（查询时间为本项目招标公告发布之日起至投标截止时间前）；

（6）投标人须提供与其他投标人的单位负责人不是同一人、不存在直接控股或管理关系的书面声明（原件)；

（7）投标人须提供履行合同所必须的设备和专业技术能力的承诺函（原件)；

（8）投标人须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件)；

（9）本项目不接受联合体投标。

八、资格审查方式：

本次招标实行资格后审，请投标人自行判断是否符合招标公告要求的资格条件，并决定是否参加投标；资格条件不符的投标人将被否决。

九、招标文件的获取：

（1）需提供以下资料：

①合法有效的营业执照（复印件加盖公章）；

②法定代表人授权书（复印件加盖公章）；

③法定代表人及被授权人身份证（正反面复印件加盖公章）。

（2）获取时间：2025年12月15日至2025年12月19日9:00-12:00,14:00-17:00。

（3）获取方式：电子邮箱获取招标文件（投标人需将（1）要求的资料以扫描件的形式发送至：919796224@qq.com邮箱中，并标明投标人名称、项目名称、联系人、联系电话，资料发送后请和招标代理机构联系招标文件获取事宜。）

（4）招标文件售价：¥500.00元/份，售后不退。

十、投标文件的递交：

（1）投标截止时间：2026年01月08日09时30分

（2）开标时间：2026年01月08日09 时30分

（3）开标地点：甘肃中恒建项目管理咨询有限公司会议室（兰州市城关区庆阳路111号澳兰名门B2座2503室）

十一、公告发布媒介：

本公告在甘肃经济信息网（https://www.gsei.com.cn/）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

十二、联系方式：

招 标 人：兰州海盛房地产开发有限公司

地 址：兰州市城关区高新街道雁南路1258号科技孵化大厦16层1601室

联 系 人：邓先生

联系电话：18709315678

招标代理机构：甘肃中恒建项目管理咨询有限公司

地 址：兰州市城关区庆阳路111号澳兰名门B2座2503室

联 系 人：郭建斌

联系电话：13893414889

 

 

                                                              甘肃中恒建项目管理咨询有限公司

                                                                     2025年12月15日