阿克塞苏干湖游客服务中心（服务区）招租公告（四次）

阿克塞苏干湖游客服务中心（服务区）位于阿克塞哈萨克族自治县阿伊娜乡G3011线柳格高速K451-K452（海子八段）两侧，地理位置优越，交通便利，是敦煌到格尔木的必经之路，亦是甘青大环线与大敦煌文化旅游经济圈的“咽喉要道”。项目投运后将依托大敦煌文化旅游经济圈取得良好的经济效益，具备广阔且稳定的商业发展潜力，目前建设区双向车流量为0.5万辆/日，15万辆/月，180万辆/年。现面向社会公开招租，欢迎有意向的单位或个人前来洽谈合作。具体招租事宜如下：

一、招租方：酒泉交投路域项目管理有限公司

二、项目概况、招租竞价起始租金、履约保证金及其他要求

（一）项目概况：该游客服务中心（服务区）总用地面积213亩，总建筑面积7764.57㎡，室外硬化面积45530.76㎡，分东西两区。其中：东区总建筑面积3470.16㎡，室外硬化面积27840.95㎡，共五栋单体建筑，分别为商业楼2314.37㎡、公厕209.95㎡、配电房247.52㎡、水泵及消防水池房464.4㎡、维修房233.92㎡。西区总建筑面积4294.41㎡，室外硬化面积17689.84㎡，共三栋单体建筑，分别为综合楼2443.17㎡、商业楼1139.17㎡、设备维修房712.07㎡。

（二）招租竞价起始租金：350万元/5年，竞价结束后一次性签订五年的租赁协议。

（三）履约保证金：10.00万元。

（四）其他要求：

1.标的服务区现状为基础简装标准，承租单位如需开展精装改造，需自行制定装修方案并报出租方审查，装修全过程的费用、安全责任及相关审批手续由承租方自行承担；出租方将提供三个月装修期，在此期间不收取租赁费；

2.承租期间，服务区的物业管理服务（含公共区域保洁、设施设备日常维护、安保值守等）由承租单位负责；

3.明确本次租赁标的范围不涵盖服务区内充电桩设施及加油（气）站的经营与管理权限，该部分设施及区域的相关权益归属出租方或第三方。

• 招租范围

阿克塞苏干湖游客服务中心（服务区）东西两区内，除充电桩设施及加油（气）站外，东区五栋单体建筑（分别为商业楼、公厕、配电房、水泵及消防水池房、维修房），西区三栋单体建筑（分别为综合楼、商业楼、设备维修房），以及服务区范围内室外场地。

四、租赁期限、租金支付方式

1.租赁期限：租赁期限为5年（2026年至2030年，具体期限以合同签订为准）。对在合同期内不严格履行合同约定相关规定的承租人，取消其租赁资格。

2.租金支付方式

租金支付方式按本合同约定条款执行。

五、招租竞价方式

1.两位或两位以上报名者，采用现场公开竞价的方式竞租，每次竞价递增幅度不得低于5万元，报价最高者确定为竞租方。

2.只有一位报名者，按竞价起始年租金出租。

六、招租竞价报名须知

1.具有在中华人民共和国独立承担民事责任能力的法人单位、其他组织或个体工商户均可参与报名；（营业执照经营范围包含物业管理、物业服务等相关类目）（复印件加盖公章一份）

2.供应商需提供2024年度经审计的财务报告或近三个月内供应商基本户开户银行出具的资信证明；（复印件加盖公章一份）

3.供应商需提供招租竞价前6个月内任意一月依法缴纳税收的相关凭证，并提交相关缴费凭证证明（依法免缴税收的供应商，应提供相关证明文件）；（复印件加盖公章一份）

4.供应商需提供招租竞价前6个月内任意一月依法缴纳社保的缴纳凭证，依法免缴、合并缴纳或不需要缴纳的，应提供相关证明文件；（复印件加盖公章一份）

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（复印件加盖公章一份）

6.竞租方须为未被列入信用中国网站记录“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”或行政处罚；不处于“中国政府采购网政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；未被列入“信用甘肃”网站记录失信被执行人或财政性资金管理使用领域相关失信责任主体、统计领域严重失信企业及其有关人员等的方可参加本项目的竞租。（以公告开始至竞价截止日查询结果为准，必须提供截图或信用报告并加盖竞租方公章，如相关失信记录已失效，竞租方需提供相关证明资料）；（复印件加盖公章一份）

7.本项目不接受以联合体形式竞租。

8.各意向竞租方可在竞价前自行踏勘现场，若由此造成竞租方不能按预想方案使用并导致租赁合同不能履约的，责任由竞租方自行承担。

9.竞租方可到招租方查阅相关招租资料，若有疑问，应在报名前向招租方咨询。一旦报名，视为无异议，即表示同意接受招租公告各项规定的约束。表明已完全了解招租标的，并愿对自己参加报名和参与公开招租竞价的行为负全部责任。

10.出租租赁权按照现状出租，不再承担任何维修及基础设施投入等费用。

七、招租竞价报名时间、地点

1.招租竞价报名时间：2025年12月20日9时00分到2025年12月26日18时00分，逾期不再受理。

2.招租竞价报名地点：酒泉市肃州区中天国际A座1107室

3.报名联系人：王建新    联系方式：19909370899

八、现场招租竞价时间、地点

1.招租竞价时间：2025年12月30日9时00分未按时间要求参加公开竞租的，视为自动放弃竞租权。

2.招租竞价地点：酒泉市肃州区中天国际B座二楼会议室

九、竞租保证金缴纳账户

竞租保证金：10万元。

户名：酒泉交投路域项目管理有限公司

开户行：农业发展银行敦煌市支行

账号：20362210300100000275831

竞租保证金截止日期：2025年12月29日16时00分前到账，保证金以银行到账时间为准。

注意事项：竞租保证金不可他人代交，以银行转账或汇款方式缴纳，不接受现金，在进账单上需注明竞租标的，以报名截止时间之前到达招租单位账户为准；在竞租工作结束后，竞得人的竞租保证金可以转作合同履约保证金，超出合同履约保证金部分转作出租资产租金；未竞得人的竞租保证金于竞租工作结束后无息及时退还；竞得人应在竞租工作结束后3个工作日内与招租方签订租赁合同，同时缴清第一出租年度租金及合同履约保证金。竞得人若在规定时间内未签订租赁合同和未经公证处公证，视作自动放弃承租权，其交纳的竞租保证金作为违约金不予退还。

十、招租标的预展时间及地点：即日起自行到现场踏勘。

十一、发布媒介

本次招租公告在甘肃省经济信息网公布。

十二、招租项目联系人姓名、电话及地址：

招租方：酒泉交投路域项目管理有限公司

联系人：翟部长

电话：15693776188

地点：酒泉市交通大厦一楼

代理方：甘肃博远盛通项目管理有限公司

联系人：王建新

联系方式：19909370899

地址：酒泉市肃州区中天国际A座1107室

2025年12月19日