2025年成县保障性租赁住房维修改造工程（土建部分）监理招标公告

1. 招标条件

2025年成县保障性租赁住房维修改造工程（土建部分）监理（项目名称）已由 成县发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于2025年成县保障性租赁住房维修改造工程初步设计的批复（成发改字（2025）249号）（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自 2025年中央和省级财政城镇保障性安居工程补助资金（资金来源），招标人为成县住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况

2.1 建设地点：成县下属各乡镇，共计12个乡镇政府、19所学校、10个卫生院。   

2.2 工程规模：该项目维修改造保障性租赁住房1452套(间)，分别为12个乡镇政府486间、教育系统19所学校862套(间)、卫健系统10个卫生院 104 套(间)。

（一）乡镇政府，涉及12个乡镇政府 486 间房屋。

1.沙坝镇政府保障性租赁住房(改造43套/间)

门牌43个;更换室外防盗门11樘、室内门10樘、卫生间玻璃门2樘，更换窗户140平方米。内墙粉刷2400平方米，顶棚粉刷770平方米，内墙铲除2400平方米，顶棚铲除770平方米，轻质隔墙35平方米;防滑地砖地面220平方米、瓷砖踢脚293米;卫生间墙面瓷砖95平方米，卫生间地面瓷砖30平方米，卫生间墙面拆除25平方米，卫生间地面拆除10平方米，卫生间防水层54平方米，卫生间吊顶10平方米。更换洗手台(公卫台面式洗手盆带镜子)2套，盥洗池11米，盥洗池龙头12套，蹲便器2套。单人床73套、双人床1套、成品衣柜74套、单人桌椅组合73套、沙发、茶几组合1套;室内给排水、电气改造等。

2.苏元镇政府保障性租赁住房(改造41套/间)

门牌41个;更换室外防盗门43樘;配窗帘及窗帘盒16套内墙粉刷235平方米，顶棚粉刷59平方米，内墙铲除191平方米，顶棚铲除59平方米，新建轻质隔墙27平方米;室内防滑地砖375平方米、瓷砖踢脚426米。更换拖布池4套，公卫台面式洗手盆带镜子6套。普通床及床头柜73套、双人床及床头柜4套、成品衣柜77套、桌椅组合38套;室内给排水、电气改造等。

3.纸坊镇政府保障性租赁住房(改造60套/间)

门牌60个;更换室外防盗门46樘、室内木门20樘、卫生间玻璃门2樘;更换窗户79平方米、配窗帘及窗帘盒113套。内墙粉刷2851平方米，顶棚粉刷969平方米，内墙铲除2851平方米，顶棚铲除969平方米;室内环氧自流坪地面990平方米、金属踢脚1035米;室内防滑地砖375平方米、瓷砖踢脚426米，卫生间墙面瓷砖37平方米，卫生间地面瓷砖38平方米，卫生间墙面瓷砖拆除25平方米，卫生间地面瓷砖拆除38平方米，卫生间防水层21平方米，卫生间铝扣板吊顶10平方米。花洒5套，洗手盆带水龙头、镜子5套，60L电热水器2套。配置普通床及床头柜109套、成品衣柜109 套、桌椅组合109 套、沙发、茶几组合3套;室内给排水、电气改造等。

4.抛沙镇政府保障性租赁住房(改造17套/间)

门牌17个;更换室外防盗门1樘;更换窗户5平方米、配窗帘及窗帘盒28套。内墙粉刷2476平方米，顶棚粉刷375平方米，内墙铲除2436平方米，顶棚铲除375平方米，新建轻质隔墙20平方米;室内环氧自流坪地面200平方米、金属踢脚200米;更换栏杆25米。配置普通床及床头柜34 套、成品衣柜34套、桌椅组合34 套;室内给排水、电气改造等。

5.二郎乡政府保障性租赁住房(改造31套/间)

门牌31个;更换室外防盗门20樘、室内木门12樘;更换窗户163平方米、配窗帘及窗帘盒59套。内墙粉刷1524平方米,顶棚粉刷596平方米，内墙铲除1524平方米，顶棚铲除596平方米;室内防滑地砖436平方米、瓷砖踢脚450米;更换栏杆55米。更换拖布池4套，公卫台面式洗手盆带镜子4套。配置普通床及床头柜2套、成品衣柜73套、桌椅组合30套;室内给排水、电气改造等。

6.索池镇政府保障性租赁住房(改造39套/间)

门牌39个;更换室外防盗门31樘、室内木门8樘;更换窗户216平方米、配窗帘及窗帘盒77套。内墙粉刷2140平方米，顶棚粉刷637平方米，内墙铲除2110平方米，顶棚铲除637平方米，新建轻质隔墙15平方米;室内防滑地砖589平方米、瓷砖踢脚528米。配置普通床及床头柜46套、成品衣柜46套、单人桌、椅组合34套;室内给排水、电气改造等。

7.店村镇政府保障性租赁住房(改造44套/间)

门牌 44 个;更换室外防盗门45樘、室内木门2樘、卫生间玻璃门2樘;更换窗户187平方米、配窗帘及窗帘盒98套。钢结构树脂瓦屋面顶棚175平方米;外立面粉刷1160平方米、外立面拆除1160平方米、外走廊粉刷320平方米、外走廊拆除320平方米;内墙粉刷1546平方米，顶棚粉刷1354平方米，内墙铲除1546平方米，顶棚铲除1354平方米:室内防滑地砖1130平方米、瓷砖踢脚1007米;卫生间墙面瓷砖8平方米，卫生间地面瓷砖37平方米、防水层11平方米，卫生间铝扣板吊顶8平方米;更换栏杆70米。配置马桶2套，公卫台面式洗手盆带镜子2套。配置普通床及床头柜78套、成品衣柜78套、桌椅组合76套、沙发、茶几组合1套;室内给排水、电气改造等。

8.红川镇政府保障性租赁住房(改造33套/间)

门牌33个;室内木门36樘、卫生间玻璃门4樘;更换窗户137平方米、配窗帘及窗帘盒39套。钢结构树脂瓦屋面顶棚230平方米;内墙粉刷2694平方米，顶棚粉刷581平方米，内墙铲除2489平方米，顶棚铲除581平方米，拆除现状隔墙50平方米，新建轻质隔墙205平方米;瓷砖踢脚79米;卫生间墙面瓷砖54平方米，卫生间地面瓷砖26平方米，卫生间墙面瓷砖拆除54平方米，卫生间地面瓷砖拆除26平方米，卫生间铝扣板吊顶26平方米、防水层48平方米。配置60L电热水器2套，花洒2套,公卫台面式洗手盆带镜子3套，小便器2套，蹲便器4套。配置普通床及床头柜61套、成品衣柜61套、桌椅组合 61套;室内给排水、电气改造等。

9.鸡峰镇政府保障性租赁住房(改造49套/间)

门牌49个;更换室外防盗门32樘、室内木门2樘，粉刷门11 樘;更换窗户74 平方米、配窗帘及窗帘盒 75 套。钢结构树脂瓦屋面顶棚105平方米;外立面粉刷680平方米、外立面拆除680平方米、外走廊粉刷315平方米、外走廊拆除315 平方米;内墙粉刷2787平方米，顶棚粉刷793平方米，内墙铲除2727平方米,顶棚铲除793平方米，新建轻质隔墙60平方米;室内防滑地砖530平方米、瓷砖踢脚485米。配置普通床及床头柜81套、双人床及床头柜3套、成品衣柜92套、桌椅组合92套;室内给排水、电气改造;改造2座室外旱厕(成品卫生间)等。

10.王磨镇政府保障性租赁住房(改造18套/间)

门牌18个;配窗帘及窗帘盒33套。卫生间铝扣板吊顶 24平方米;卫生间墙面瓷砖21平方米,卫生间地面瓷砖24平方米、防水层 40平方米。配置60L电热水器2套，花洒8套。配置普通床及床头柜51 套、成品衣柜51套、桌椅组合18 套;室内给排水、电气改造等。

11.黄渚镇政府保障性租赁住房(改造68套/间)

门牌68个;更换室外防盗门18樘、室内木门49樘、卫生间玻璃门3樘;更换窗户361平方米、配窗帘及窗帘盒110套屋顶防水层155平方米(拆除防水层，保留保温层)、钢结构树脂瓦屋面顶棚175平方米;内墙粉刷4814平方米,顶棚粉刷 1001平方米，内墙铲除4739平方米，顶棚铲除1001平方米，新建轻质隔墙75平方米;室内防滑地砖245平方米、瓷砖踢脚183米，室内环氧自流坪地面190平方米、金属踢脚190米;卫生间墙面瓷砖65平方米，卫生间地面瓷砖10平方米，卫生间墙面瓷砖除65平方米，卫生间地面瓷砖拆除10平方米，防水层21平方米，卫生间铝扣板吊顶10平方米。配置60L电热水器3套，花洒3套，公卫台面式洗手盆带镜子3套，蹲便器3套。配置普通床及床头柜66套、双人床及床头柜2套、成品衣柜68套、桌椅组合68套，沙发、茶几组合15套;室内给排水、电气改造等。

12.陈院镇政府保障性租赁住房(改造43套/间)

门牌 43 个;更换室外防盗门34樘、室内木门17樘、卫生间玻璃门1樘、单元入户门1樘;更换窗户257平方米、配窗帘及窗帘盒94套。内墙粉刷2527平方米，顶棚粉刷763平方米，内墙铲除2497平方米，顶棚铲除763平方米，新建轻质隔墙30平方米:室内环氧自流坪地面734平方米、金属踢脚531米;卫生间墙面瓷砖135平方米，卫生间地面瓷砖115 平方米、防水层155平方米、卫生间铝扣板吊顶115平方米。配置带灯浴霸5套；60L电热水器5套，花洒10套，公卫台面式洗手盆带镜子14套，小便器6套，蹲便器10套。配置普通床及床头柜86套、成品衣柜86套、桌椅组合86套;室内给排水、电气改造;室外化粪池1座及配套排水管网等。

（二）教育系统，涉及19所学校的862间房屋

1.成县一中保障性租赁住房(改造64套/间)

门牌64个;粉刷门64樘、配窗帘及窗帘盒64套。屋顶防水层936平方米(拆除防水层，保留保温层);卫生间吊顶37平方米(拆除相同面积);内墙粉刷4837平方米(拆除相同面积)，顶棚粉刷1024平方米(拆除相同面积，不含走廊顶棚)石膏板吊顶42平方米;更换水龙头30个;室内给排水、电气改造等。

2.成州中学保障性租赁住房(改造236套/间)

门牌236个;室内粉刷门472樘、卫生间玻璃门236樘;配窗帘及窗帘盒236套。屋顶防水层1962平方米(拆除相同面积防水层，保留保温层);卫生间吊顶283平方米(拆除相同面积);内墙粉刷20547平方米(拆除相同面积)，顶棚粉刷6864平方米(拆除相同面积)，环氧自流平地面7755平方米，金属踢脚线6304米；卫生间地面拆除1085.6平方米，卫生间墙面拆除4380平方米，卫生间地面瓷砖1085.6平方米，卫生间墙面瓷砖4380平方米，卫生间防水层1961平方米;更换洗手盆及拖布池236套，蹲便器236套。室内给排水、电气改造等。

3.红川初中保障性租赁住房(改造30套/间)

门牌30个;更换卫生间玻璃门30樘，厨房玻璃门30樘:粉刷门30樘;配窗帘及窗帘盒30套。屋顶防水层 390平方米(拆除至保温层上方的找坡层，清理后修补找坡，拆除相同面积)，环氧自流平地面953平方米，金属踢脚线701米;卫生间吊顶76平方米(拆除相同面积)，厨房吊顶131平方米;内墙粉刷3290平方米(拆除相同面积)，顶棚粉刷858平方米(拆除相同面积);卫生间地面拆除75平方米，卫生间墙面拆除482平方米，卫生间地面瓷砖75平方米，卫生间墙面瓷砖482平方米，卫生间防水层482平方米;马桶30套，花洒30套，洗手盆带水龙头、镜子30套，带灯浴霸30套，(即热)60L电热水器30套;抽油烟机30台，定制橱柜(地柜+台面，带水龙头)90米;单人桌椅组合30套。室内给排水、电气改造等。

4.小川初中保障性租赁住房(改造50套/间)

门牌50个;更换室外双开门2樘，配窗帘及窗帘盒50套卫生间吊顶168平方米(拆除相同面积)，厨房吊顶248平方米;外立面粉刷1157平方米(清除涂料层，保留保温层，拆除相同面积);内墙粉刷4236平方米(拆除相同面积)，顶棚粉刷1180平方米(拆除相同面积);环氧自流平地面1552平方米，金属踢脚1372米;卫生间地面拆除168平方米，卫生间墙面拆除880平方米，卫生间地面瓷砖195平方米，卫生间防水层966平方米，卫生间墙面砌砖853平方米;厨房地面拆除248平方米，厨房墙面拆除1648平方米，厨房地面瓷砖248平方米，厨房墙面瓷砖1648平方米，厨房防水层392平方米。蹲便器50套，花洒50套，洗手盆带水龙头、镜子50套，带灯浴霸50套，(即热)60L电热水器50套;抽油烟机50台，定制橱柜(地柜+台面，带水龙头)150米。配置普通双人床及床头柜、床垫50套、成品衣柜50套;室内给排水、电气改造等

5.沙坝小学保障性租赁住房(改造25套/间)

门牌25个;配窗帘及窗帘盒25套。屋顶防水层340平方米(上人屋面，拆除水泥保护层及防水层，保留保温层，拆除相同面积);卫生间吊顶81平方米(拆除相同面积)，厨房吊顶185平方米;内墙粉刷429平方米(仅局部修补20%计，拆除相同面积)，顶棚粉刷93平方米(仅局部修补20%计，拆除相同面积)室内环氧自流坪地面682平方米，金属踢脚566米;卫生间地面拆除81平方米，卫生间墙面拆除415平方米，卫生间地面瓷砖81平方米，卫生间墙面瓷砖415平方米，卫生间防水层154平方米;厨房地面拆除185平方米，厨房墙面拆除685平方米，厨房地面瓷砖185平方米,厨房墙面瓷砖685平方米,厨房防水层272平方米。带灯浴霸25套，洗手盆带水龙头、镜子25套。单人床配床头柜、床垫25套，成品衣柜25套，单人桌椅组合25套;室内给排水、电气改造等。

6.镡坝学校保障性租赁住房(改造24套/间)

门牌 24 个;更换卫生间玻璃门24樘，厨房玻璃门24樘:配窗帘及窗帘盒24套。卫生间吊顶44平方米(拆除相同面积)厨房吊顶78平方米:内墙粉刷478平方米(仅局部修补20%计拆除相同面积)，顶棚粉刷114平方米(仅局部修补20%计，拆除相同面积)，室内环氧自流坪地面784平方米，金属踢脚588米;卫生间地面拆除44平方米，卫生间墙面拆除290平方米,卫生间地面瓷砖44平方米，卫生间墙面瓷砖290平方米，卫生间防水层321平方米;厨房地面拆除78平方米，厨房墙面拆除418平方米,厨房地面瓷砖78平方米,厨房墙面瓷砖418平方米，厨房防水层133平方米。马桶24套，花洒24套，洗手盆带水龙头、镜子24套，带灯浴霸24套，(即热)60L电热水器 24套;抽油烟机24台，定制橱柜(地柜+台面，带水龙头)72米。配置普通单人床及床头柜、床垫24套，成品衣柜24套，单人桌椅组合24套;室内给排水、电气改造等。

7.镡河学校保障性租赁住房(改造39套/间)

门牌39个;更换卫生间玻璃门39樘，厨房玻璃门39樘配窗帘及窗帘盒39套。卫生间吊顶123平方米(拆除相同面积)厨房吊顶146平方米;室内环氧自流坪地面1714平方米，金属踢脚1230米;卫生间地面拆除123平方米，卫生间墙面拆除647平方米，卫生间地面瓷砖123平方米，卫生间墙面瓷砖647平方米，卫生间防水层714平方米;厨房地面拆除146平方米，厨房墙面拆除718平方米，厨房地面瓷砖146平方米，厨房墙面瓷砖718平方米，厨房防水层240平方米。马桶39套，花洒39套，洗手盆带水龙头、镜子39套，带灯浴霸39套，(即热)60L电热水器39套;抽油烟机39台，定制橱柜(地柜+台面，带水龙头)117米。单人床配床头柜、床垫4套，成品衣柜8套，定制书柜75套；室内给排水、电气改造等。

8.纸坊学校保障性租赁住房(改造58套/间)

门牌58个;更换卫生间玻璃门34樘，厨房玻璃门34樘，室外双开门2樘，粉刷门24樘;更换窗户104平方米、配窗帘及窗帘盒58套。屋顶防水层310平方米(非上人屋面，拆除防水层保留保温层，拆除相同面积)，外立面粉刷1886平方米，内墙粉刷2655平方米(乙楼仅刷走廊内墙)，顶棚粉刷881平方米(乙楼仅刷走廊顶棚)，卫生间吊顶102平方米(拆除相同面积);室内环氧自流坪地面1606平方米，金属踢脚1310米;卫生间地面拆除102平方米，卫生间墙面拆除593平方米，卫生间地面瓷砖102平方米，卫生间墙面瓷砖593平方米，卫生间防水层638平方米，清洗池，带水龙头、拖布池6套，花洒34套，洗手盆带水龙头、镜子34套，带灯浴霸34套，(即热)60L电热水器34套;抽油烟机34台，定制橱柜(地柜+台面，带水龙头)102米。配置普通单人床及床头柜、床垫58套，成品衣柜58套，单人桌椅组合58套;室内给排水、电气改造等。

9.店村初中保障性租赁住房(改造24套/间)

门牌24个;更换室外单元门2樘，粉刷门24樘;配窗帘及窗帘盒24套。内墙粉刷2570平方米，顶棚粉刷828平方米，新建轻质隔墙36平方米;环氧自流平地面889平方米，金属踢脚660米;卫生间地面拆除70平方米,卫生间墙面拆除330平方米:卫生间地面瓷砖70平方米，卫生间墙面瓷砖330平方米，卫生间防水层135平方米，卫生间吊顶70平方米(拆除相同面积)，蹲便器 24套，洗手盆带水龙头、镜子12 套，清洗池，带水龙头、拖布池4套，(即热)60L电热水器4套，配置普通单人床及床头柜、床垫 24 套，成品衣柜 24 套，单人桌椅组合24 套;室内给排水、电气改造;室外化粪池1座及配套排水管网等。

10.朱家桥学校保障性租赁住房(改造20套/间)

门牌20个;更换室内木门门锁20副、配窗帘及窗帘盒20套。卫生间吊顶60平方米(拆除相同面积)，厨房吊顶140平方米;室内地面返碱处理300平米，室内环氧自流平地面520平方米，金属踢脚429米;卫生间地面拆除60平方米，卫生间墙面拆除322平方米，卫生间地面瓷砖60平方米，卫生间墙面瓷砖 322平方米，卫生间防水层355平方米，厨房吊顶140平方米，马桶20套，花洒20套，洗手盆带水龙头、镜子20套，带灯霸20套，(即热)60L电热水器20套;抽油烟机20台，定制橱柜(地柜+台面，带水龙头)60米。配置普通单人床及床头柜、床垫20套，成品衣柜20套，单人桌椅组合20套;室内给排水、电气改造等。

11.索池学校保障性租赁住房(改造50套/间)

门牌50个;更换室内木门门锁50副，配窗帘及窗帘盒50套。卫生间吊顶220平方米(拆除相同面积)，厨房吊顶220平方米;内墙粉刷3381平方米，顶棚粉刷1410平方米，室内环氧自流平地面1358平方米,金属踢脚1006米;卫生间地面拆除 220平方米，卫生间墙面拆除980平方米，卫生间地面瓷砖220平方米，卫生间墙面瓷砖980平方米，卫生间防水层1098平方米。马桶 50 套，花洒50套，洗手盆带水龙头、镜子50套，带灯浴霸50套，(即热)60L电热水器50套；抽油烟机50台，定制橱柜(地柜+台面，带水龙头)150米。配置双人床及床头柜、床垫50套、成品衣柜50套、单人桌椅组合50套;室内给排水、电气改造等。

12.南康学校保障性租赁住房(改造30套/间)

门牌30个;配窗帘及窗帘盒30套。钢结构树脂瓦屋面顶棚291平方米;卫生间吊顶132平方米(拆除相同面积);内墙粉刷226平方米(仅局部修补，拆除相同面积)，顶棚粉刷64平方米(仅局部修补，拆除相同面积)，室内环氧自流平地面815平方米，金属踢脚595米;卫生间地面拆除132平方米，卫生间墙面拆除588平方米，卫生间地面瓷砖132平方米，卫生间墙面瓷砖588平方米，卫生间防水层659平方米:马桶30套，花洒30套，洗手盆带水龙头、镜子30套，带灯浴霸30套，(即热)60L电热水器30套;抽油烟机30台，定制橱柜(地柜+台面，带水龙头)60米。室内给排水、电气改造;更换室外污水管网等。

13.宋坪学校保障性租赁住房(改造33套/间)

门牌33个;更换室内木门33樘，乙级防火门6樘、卫生间玻璃门6樘;更换窗户203平方米，配窗帘及窗帘盒33套。卫生间吊顶70平方米(拆除相同面积);内墙粉刷3105平方米，顶棚粉刷831平方米，室内环氧自流平地面1118平方米，金属踢脚784米;卫生间地面拆除70平方米，卫生间墙面拆除150平方米，卫生间地面瓷砖70平方米，卫生间墙面瓷砖150平方米:卫生间防水层150平方米。蹲便器8套，小便器4套，花洒3套；公卫台面式洗手盆镜子9套，带灯浴霸3套，(即热)60L电热水器3套。室内给排水、电气改造等。

14.陈院小学保障性租赁住房(改造24套/间)

门牌 24个;配窗帘及窗帘盒24套。单元入户门2樘，内墙粉刷 2376平方米，顶棚粉刷552平方米，室内环氧自流平地面833平方米，金属踢脚556 米。配置上床下桌58 张;室内给排水、电气改造;室外排水立管改造等。

15.黄渚学校保障性租赁住房(改造30套/间)

门牌30个;更换室内木门22樘，卫生间玻璃门4樘，室外双开门3樘;配窗帘及窗帘盒30套。卫生间吊顶71平方米(拆除相同面积);内墙粉刷1406平方米，顶棚粉刷724平方米，防滑瓷砖地面416平方米，瓷砖踢脚407米，室内环氧自流平地面405平方米，金属踢脚266米;卫生间地面拆除71平方米，卫生间墙面拆除168平方米，卫生间地面瓷砖71平方米，卫生间墙面瓷砖168平方米,卫生间防水层151平方米。蹲便器8套:小便器4套，花洒6套，公卫台面式洗手盆镜子10套，带灯霸6套，(即热)60L电热水器4套。配置普通单人床及床头柜床垫 30套、成品衣柜30套、单人桌椅组合30套;室内给排水、电气改造等。

16.苏元学校保障性租赁住房(改造25套/间)

门牌25个:更换室外门28樘;更换窗户95平方米，配窗帘及窗帘盒25套;轻质隔墙20平方米。卫生间吊顶50平方米(拆除相同面积);内墙粉刷1911平方米，顶棚粉刷695平方米，室内环氧自流平地面619平方米，金属踢脚592米;卫生间地面拆除50平方米，卫生间墙面拆除125平方米，卫生间地面瓷砖50平方米，卫生间墙面瓷砖125平方米，卫生间防水层78平方米。蹲便器9套，洗手盆带水龙头、镜子6套，清洗池带水龙头、拖布池3套，(即热)60L电热水器3套。配置普通单人床及床头柜、床垫 25 套，成品衣柜25套，单人桌椅组合25套;室内给排水、电气改造;室外化粪池1座及配套排水管网等。

17.大坪小学保障性租赁住房(改造20套/间)

门牌20个;更换室内木门20樘;更换室外门20樘;更换窗户221平方米、配窗帘及窗帘盒20套。卫生间吊顶50平方米(拆除相同面积);外走廊粉刷132平方米;内墙粉刷1389平方米，顶棚粉刷660平方米，室内环氧自流平地面684平方米，金属踢脚489米;卫生间地面拆除50平方米，卫生间墙面拆除302平方米，卫生间地面瓷砖50平方米，卫生间墙面瓷砖302平方米，卫生间防水层131平方米。马桶20套，洗手盆带水龙头、镜子20套，带灯浴霸20套。室内给排水、电气改造;室外化粪池1座及配套排水管网等。

18.化垭初中保障性租赁住房(改造30套/间)

门牌30个;更换室外双开门2樘，粉刷门60樘，厨房玻璃门30樘;更换窗户146平方米，配窗帘及窗帘盒60套。厨房吊顶 145 平方米;外立面粉刷1260平方米;内墙粉刷 2599平方米,顶棚粉刷720平方米，拆除现状隔墙60平方米，室内环氧自流平地面774平方米，金属踢脚756米。定制橱柜(地柜+台面，带水龙头)90米。配置普通单人床及床头柜、床垫30套、成品衣柜30套、单人桌椅组合30套;电气改造等。

19.化垭小学保障性租赁住房(改造50套/间)

门牌50个;配窗帘及窗帘盒50套。厨房吊顶225平方米;内墙粉刷50平方米(局部粉刷，拆除相同面积)，防滑瓷砖地面985平方米(拆除相同面积)，瓷砖踢脚892米。抽油烟机50台，定制橱柜(地柜+台面，带水龙头)150米。电气改造等。

（三）卫健系统，涉及10个卫生院的104间房屋

1.二郎乡卫生院保障性租赁住房(改造6套/间)

门牌6个;内墙墙面铲除并粉刷240平方米，顶棚墙面铲除并粉刷80平方米，更换室内木门6樘、卫生间玻璃门1樘:更换背部窗户23平方米、配窗帘及窗帘盒7套。二楼走廊尽头卫生间改淋浴间，卫生间吊顶3平方米、卫生间地面铲除重铺瓷砖3平方米、卫生间墙面铲除重铺瓷砖18平方米、防水层12平方米，配置带灯浴霸、电热水器、花洒各一个。配置上床下桌14张、成品衣柜 12套、桌椅组合 12套。室内给排水、电气改造等。

2.店村镇卫生院保障性租赁住房(改造6套/间)

门牌6个;内墙墙面铲除并粉刷252平方米，顶墙面铲除并粉刷78平方米;环氧地坪地面改造90平方米(金属踢脚线72米);更换室外门6樘;更换窗户29平方米，配窗帘及窗帘盒12套;每个房间端头增加一个洗手盆带水龙头镜子共计6个，配置单人床12张、成品衣柜12套。室内给排水、电气改造等。

3.鸡峰镇卫生院保障性租赁住房(改造15套/间)

门牌15个;内墙墙面铲除并粉刷640平方米，顶棚墙面铲除并粉刷220平方米;环氧地坪地面改造240平方米(金属踢脚线 240米);更换室内门1樘，室外门15樘，室外双开门2樘:更换窗户80平方米，配窗帘及窗帘盒30套。配置15张双人床，15个衣柜，15套桌椅组合，一套沙发组合。二楼转角处增加楼梯1处，并更换栏杆55米，二楼端部增加清洗池(带水龙头、拖布池)一套，并封墙4平方米。室内给排水、电气改造等

4.黄陈镇卫生院保障性租赁住房(改造12套/间)

门牌12个;内墙墙面铲除并粉刷124平方米，顶棚墙面铲除并粉刷 33平方米;卫生间增加吊顶46平方米;厨房内墙腻子墙面铲除并贴墙砖 375平方米，地面瓷砖铲除并贴砖84平方米，厨房防水层120平方米，增加橱柜48延米、抽油烟机12台、吊顶84平方米，更换玻璃门12樘;更换浴霸12个，配置12张双人床、12个衣柜,12套桌椅组合，6套沙发组合;粉刷单元双开门1樘。室内给排水、电气改造等。

5.镡河乡卫生院保障性租赁住房(改造11套/间)

门牌11个:平房外墙粉刷180平方米，内墙墙面铲除并粉刷540平方米，顶棚墙面铲除并粉刷174平方米，平房封墙5平方米，瓷砖地面改造84平方米(瓷砖踢脚线90米):更换室外门6樘;换窗户1.1平方米(门改窗)，室内门5樘，配窗帘及窗帘盒11套。更换卫生间玻璃门4樘，卫生间墙面铲除重铺瓷砖60平方米、地面铲除重铺瓷砖24平方米、卫生间防水层70平方米、吊顶 14 平方米，更换配置带灯浴霸、电热水器、花洒、洗手盆带水龙头镜子各2个、蹲便器4个。配置11张双人床、11个衣柜,11套桌椅，11套沙发组合。室内给排水、电气改造等。

6.黄渚镇卫生院保障性租赁住房(改造12套/间)

门牌12个;内墙墙面铲除并粉刷800平方米，顶棚墙面铲除并粉刷260平方米。室内环氧地坪地面改造276平方米(金属踢脚线 240 米);更换室内门12樘;更换窗户55平方米，配窗帘及窗帘盒15 套。二、三楼两个卫生间重做防水，更换玻璃门4樘(含浴室)，卫生间墙面铲除重铺瓷砖64平方米、地面铲除重铺瓷砖14平方米，防水56平方米，吊顶14平方米，卫生间轻质隔墙拆除5平方米，重做及新增轻质隔墙35平方米，更换配置带灯浴霸、电热水器、花洒、洗手盆带水龙头镜子各2个、蹲便器4个;配置12张双人床、12个衣柜，12套桌椅组合，12套沙发组合，室内给排水、电气改造等。

7.沙坝镇卫生院保障性租赁住房(改造7套/间)

门牌7个;内墙墙面铲除并粉刷490平方米，顶棚墙面铲除并粉刷 190平方米;更换室内门8樘;更换窗户52平方米，配窗帘及窗帘盒19套;东侧卫生间提升改造，西侧卫生间改为淋浴间，更换玻璃门2樘，卫生间墙面铲除23平方米、重铺瓷砖42平方米，地面铲除重铺瓷砖6平方米，防水30平方米，吊顶6 平方米，更换配置带灯浴霸、电热水器、花洒、洗手盆带水龙头镜子、小便器、蹲便器各一个;配置 15 张上床下桌、6 张单人床，6个衣柜，6套桌椅，一套沙发组合。室内给排水、电气改造等。

8.小川镇卫生院保障性租赁住房(改造14套/间)

门牌14个;屋顶防水拆除及重做440平方米;内墙墙面铲除并粉刷880平方米，顶棚墙面铲除并粉刷310平方米;更换室内门14 樘;更换窗户50平方米，配窗帘及窗帘盒14套;卫生间更换洗手盆7个、蹲便器11个、洗手台(公卫台面式洗手盆带镜子)2套，公共卫生间更换门2樘、户内卫生间门7樘，卫生间增加轻质隔断12平方米;配置27张单人床、27个衣柜，21套桌椅。室内电气改造等。

9.苏元镇卫生院保障性租赁住房(改造9套/间)

门牌9个;粉刷门3樘，拆除并重新装吊顶200平方米，内墙墙面铲除并粉刷360平方米,顶棚墙面铲除并粉刷120平方米:环氧自流坪地面22平方米(踢脚线19米)，更换窗户10平方米、配窗帘及窗帘盒13套。更改一间厨房，厨房内墙腻子墙面铲除并贴墙砖28平方米，地面瓷砖铲除并贴砖5平方米，厨房防水层9平方米，吊顶6平方米，定制橱柜3米、抽油烟机1台，配置双人床4套、成品衣柜4套、桌椅组合4套、沙发茶几组合4套。室内给排水、电气改造等，

10.红川镇卫生院保障性租赁住房(改造12套/间)

门牌12个;屋顶防水拆除及重做160平方米;内墙墙面铲除330平方米、粉刷460平方米，顶棚墙面铲除并粉刷160平方米;环氧地坪地面改造168平方米(金属踢脚线180米);更换室外门12樘;增加轻质隔墙60平方米，更换窗户50平方米:配窗帘及窗帘盒20套:一、二楼端部各增加一套清洗池带水龙头、拖布池共2套;配置12张单人床、6个双人床，18个衣柜，12套桌椅组合，更换二楼栏杆28米。室内给排水、电气改造等。

（本次招标不包含设备采购部分）

2.3 施工标段划分：一个施工标段。

2.4 监理标段划分：一个监理标段。

2.5 计划工期：同施工工期。

2.6 质量要求：合格。

2.7 工程类别及等级等：二类

3.招标范围和监理服务期

3.1 本项目工程范围和内容：详见工程规模。 

3.2 本项目监理范围：施工阶段的工程监理。

3.3 本项目监理服务期：同施工工期

4. 投标人资格要求

4.1 投标人须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格；投标人应具备建设行政主管部门颁发的建筑工程监理乙级（监理资质类别及级别）及以上监理资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。

4.2 投标人拟派派驻工地的监理工程师及总监理工程师须具备行业主管部门颁发的房屋建筑工程专业注册监理工程师资格证书，有总监理工程师任命书；现场监理人员须持有相关部门颁发的监理员培训证。

4.3 本次招标不接受联合体投标。

4.4 投标人近三年具有良好的财务状况（以提供的2021年－2023年或2022年－2024年三个年度的经第三方审计的财务审计报告为准）和良好的社会信誉，若成立不足三年的须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明。

4.5 近一年内（截止投标人递交投标文件之日），企业未被列入“信用中国（www.creditchina.gov.cn)“严重失信主体名单”，方可参加本项目的投标，并将查询结果扫描件加盖公司电子公章编制入投标文件中。如近一年内相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料，并将证明资料扫描件加盖公司电子公章编制入投标文件中。

4.6本项目投标活动应当由投标人的法定代表人或者授权委托人（必须为投标人在职员工）持有效身份证明亲自办理，并全程参与、负责。

5. 招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：2025 年12月27日08时30分至2025 年12月31日17时30分； 

5.2招标文件获取方式： 现场获取；获取招标文件时所携带资料：投标人须持单位介绍信、法人代表授权书、法定代表人身份证明、被授权人身份证、营业执照副本原件、税务登记证副本原件、组织机构代码证副本、（前述法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证已三证合一的，则需提供具有统一社会信用代码的营业执照副本原件）、资质证书、拟投入本项目管理人员证件。（原件备查，以上人员证件均须注册在本单位在有效期内），上述资料复印件需加盖报名单位公章一份，以上资料概不退还。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月16日14时30分，地点为陇南合创项目管理有限公司（二楼会议室）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

7.1本次招标公告在甘肃经济信息网（www.gsei.com.cn）上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致无法获取招标文件的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

7.2 请潜在投标人随时关注甘肃经济信息网本项目相关变更公告及澄清答疑文件，否则由变更引起的相关责任自负。

8. 联系方式

招 标 人：成县住房和城乡建设局

地 址：成县城关镇陇南大道和平东路

联 系 人：火艳云

联系电话：13369391297

招标代理机构：陇南合创项目管理有限公司

地 址：甘肃省陇南市武都区东江镇万合小区

联 系 人：王芸

联系电话： 18993900901

9. 监督单位

成县发展和改革局 电话：0939-3212621

 

2025 年 12月26日