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房价总体稳中有降
  • 时间:2022-01-20
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  • 来源:经济日报
2021年12月份70城商品房售价同比涨幅回落
房价总体稳中有降

本报北京1月15日讯(记者亢舒)国家统计局15日公布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2021年12月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势,同比涨幅回落。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升,二三线城市均为下降。

据测算,2021年12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中,北京环比持平,上海上涨0.4%,广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中,北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%,广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

绳国庆介绍,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落,三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平。

据测算,2021年12月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%,涨幅比上月分别回落0.4个和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%,涨幅比上月均回落0.5个百分点。三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。

随着2021年12月份数据出炉,70个大中城市2021年商品住宅销售价格全年涨跌情况也更加清晰。与2020年12月份相比,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格下降的有17个,上涨的有53个。二手住宅方面,与2020年12月份相比,价格下降的城市有26个,持平的有1个,上涨的有43个。

国海证券研究所联席所长夏磊认为,从2021年12月份的数据看,稳房价、稳地价、稳预期总体取得积极成效。2022年,在坚持“房住不炒”定位下,应重点畅通堵点,实现房地产业良性循环。她建议,一是根据市场情况进行相应动态调整,保持购房需求稳定;二是统一规范各地预售资金监管;三是坚持租购并举,规范租赁市场,发挥租赁在解决新市民居住困难上的积极作用。

《“十四五”公共服务规划》近日发布,住房和城乡建设部住房保障司负责人潘伟介绍,“十四五”期间,40个重点城市初步计划新增650万套(间)保障性租赁住房,预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难。“十四五”期间还将基本完成2000年底前建成的约21.9万个城镇老旧小区改造任务。同时,采取多种手段扩大住房公积金制度覆盖范围,让更多就业群体享受住房公积金服务。

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