中国科学院近代物理研究所

天水路住宅小区物业管理、保洁、绿化管护等服务项目

招标公告

 

招标编号：IMP-0238-ZHCJ-2017-04/GXTC-1711064

 

国信招标集团股份有限公司受中国科学院近代物理研究所委托，对中国科学院近代物理研究所天水路住宅小区物业管理、保洁、绿化管护等服务项目进行国内公开招标，凡满足报名条件的投标人均可参加投标。

1、本次招标工程项目的概况：

1.1资金来源： 自筹

1.2 项目概况

小区占地面积16028.7平方米（合24.043亩）、该项目总建筑面积67999.6平方米，其中地上建筑面积56516.6平方米，有住宅面积55275平方米，其中带电梯高层住宅面积50792平方米（不含一楼面积），多层住宅面积4483平方米（含高层一楼面积），地下11483.0平方米，住户586户，建筑密度低于20% ，容积率低于3.6、绿地率不小于30%。主要建设内容为3栋34层住房（2号楼、3号楼、5号楼）建筑高度98.9m，2栋6层住房（1号楼高度18.8m、4号楼高度18m）和1个地下车库(车位数209) ，地上有临时停车51个。

小区属危旧房拆除重建项目，纳入兰州市保障房管理体系，小区于2010年5月28日动迁，2011年11月25日动工建设，2014年5月底小区5栋住宅楼竣工交付，住户入住装修，目前入住率达到90%左右。

小区内给排水、供热、强电、网络、电视电话、天然气与城市管网接通，整个小区包括地下车库已布设监控系统，小区提供物业办公用房和小区物业、消防监控室。水、电表均为插卡预付费式，小区由二热集中供暖，同时，二热在小区地下车库建有换热站一座，住户供热系统为分户计量地暖供热，配电室由物业公司自行管理。

小区水暖电费用实行物业公司收缴和外部结算方式。

目前，小区物业由专业物业公司服务管理，第一家物业服务合同于5月中旬期满，为使小区物业服务质量有新的突破，管理理念不断创新，小区整体环境卫生、绿化保洁、秩序维护，设施设备维护保养更加到位，从而打造一个优美、整洁、舒适的园区环境。做到服务与收费对等，应小区业主及业主代表提议，继续通过市场公平竞争的方式，确定一家合适的物业公司，承担物业服务工作。

2、项目服务地点：中国科学院近代物理研究所院内（兰州市天水南路95-147号）

3、招标范围：

（一）小区院落内5栋住宅楼、地下车库和其它建（构）筑物、场地、绿化、设施设备等的物业管理服务。

（二）投标单位结合本小区的设施配置及本小区物业管理特点，为小区提供优质的物业管理服务，包括：基础管理、房屋修缮管理、附属设施设备管理、公共秩序管理、环境卫生管理和绿化养护管理，物业费、水暖电费用的收缴及结算，以及委托期内应履行的其他服务等。详细内容见招标文件。

4、投标人资格要求：

1、具有独立法人资格，具备物业管理三级资质及以上。

2、投标人已荣获国家、省、市级以上物管项目的各类荣誉情况，银行资信、政府部门（企业）或第三方权威鉴定机构出具的信用等级证书或证明等其他资料。

3、注册资金300万元以上。

4、具有五年以上物业管理经历。

本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否购买招标文件和参加投标。

 5、招标文件获取时间及地点：获取时间： 2017年4月20日至2017年4月26日，每日上午9:00时至11:30时，下午15:00 至17:30时（北京时间，下同），地点：国信招标集团股份有限公司甘肃分公司（兰州市广场南路51号省统办一号楼1701室）

凡有意参加投标者，携带以下资料购买招标文件：单位介绍信（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、营业执照或组织机构代码证（复印件）、近三年同类工程的业绩合同（复印件）。

招标文件每套售价1000.00元人民币（壹仟元整）。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为2017年5月 12 日9：00 时（北京时间），请在此时间前送达兰州广场西口华瑞大厦4楼会议室。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、发布公告的媒介

本公告同时在《中国采购与招标网》(www.chinabidding.com.cn)、甘肃经济信息网（https://www.gsei.com.cn）网站上发布。

 

 

 

 

招标人：中国科学院近代物理研究所

联系人：韩江陵

联系电话：0931-4969996  13519658998

 

招标代理机构：国信招标集团股份有限公司

执 行  机 构：国信招标集团股份有限公司甘肃分公司

联 系  地 址：兰州市广场南路51号省统办一号楼1705室

邮        编：730000

联   系   人：范凡、高瞻

联 系  电 话：0931-8726093、18693050572、13919055958

传        真：0931-8726093

开 户  银 行：兰州银行兴陇支行

户        名：国信招标集团股份有限公司甘肃分公司

招标文件汇款账号：7027501459950012

投标保证金汇款账号：1045 1741 0151

投标保证金汇入行：中国银行兰州城关支行

 

 

国信招标集团股份有限公司

二〇一七年四月二十日