天水商贸城3号馆、4号馆出租公告

项目编号：GSZZ-2021-023

甘肃中泽工程咨询有限公司受天水市商贸基础设施建设经营有限公司委托对天水商贸城3号馆、4号馆以公开方式进行招租，欢迎符合资格条件的承租人前来参加。

一、招租内容

1、地理位置

天水商贸城3号馆、4号馆位于天水市商贸城，北邻山体、南邻商贸城步行街、西邻天水大剧院、东临规划道路。红线内外通路、通电、通上下水，场地平整。

2、建筑物情况

天水商贸城3号馆总建筑面积59519.00m2（最终面积以房管局测绘为准），建筑结构为框架结构，地下一层，地上三层，局部四层，为整体毛坯房，设计用途为大型商业用房。室内强弱电、中央空调、上下水、消防设施、扶梯、客梯、货梯安装完成。外装饰完成，维护状况良好，现状完好。

天水商贸城4号馆总建筑面积59519.00m2（最终面积以房管局测绘为准），建筑结构为框架结构，地下一层，地上三层，局部四层，为整体毛坯房，设计用途为大型商业用房。室内强弱电、中央空调、上下水、消防设施、扶梯、客梯、货梯安装完成。外装饰完成，维护状况良好，现状完好。

3、租赁要求

（1）本次房屋租赁期限为二十年，前三年半为免租期（其中包含半年的前期装修、招商洽谈等）。

（2）单个场馆年租金不得低于1200.00万元（不含物业管理费，物业管理另行签订合同），租金报价无上限限制。出租物以现状移交，场所二次装修改造、水暖电、管理、各项税费及其它费用由承租人自行支付。

（3）租金缴纳方式为每年预缴一次，于起租日前1个月内交付。免租期结束后租金金额每三年在中标金额的基础上环比按8%递增。

（4）如承租人在承租期内违反投标承诺或滞后缴费，则出租人有权单方面终止出租合同，一切损失由承租人承担。

4、租赁用途

本项目租赁用途可为大型商场、商业综合体、商贸产业生态圈等，承租人不能用作其他用途；未经甲方书面同意，不可将房屋转租、转借给他人使用。

具体内容和相关要求详见招租文件。

二、承租人资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、承租人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照，且成立时间不少于5年，注册资金不少于1000万元；

3、承租人须具有企业信用等级AAA级认证证书；

4、承租人须具有近三年（2018-2020年）经审计的财务审计报告，且资产负债率不大于50%（以2020年财务审计报告为准）；

5、天水商贸城3号馆保证金500万元，4号馆保证金500万元，若一个承租人同时承租两个场馆只收取保证金500万元，需在谈判报价截止日前2天全额缴纳，未缴纳保证金的报价无效；未谈判成功的承租人其投标保证金在谈判结束后一周内无息退还，承租人在谈判成功后自愿将保证金300万元（单个场馆300万元，若两馆同时租赁，按500万元计算）转为租赁保证金，剩余部分谈判结束后一周内无息退还。

6、承租人须未被列入“中国裁判文书网”网站（http://wenshu.court.gov.cn/）行贿犯罪档案；承租人须为未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单。（以投标截止日前在“中国裁判文书网”网站（http://wenshu.court.gov.cn/）、 “信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录失效，承租人需提供相关证明资料）。

7、本项目承租人在谈判成功后，须在项目所在地成立独立的分支机构，场馆经营中产生的所有税收须交至项目所在地相关部门。

8、本项目不接受联合体。

三、审查方式

若本次参与报名的承租人为两家及以上，将以竞租方式进行，报价高者成交；若只有一家以谈判方式进行。

四、报名及招租文件获取

1、凡有意参加者，请于北京时间2021年8月9日9时00分至2021年8月18日17时00分，提供法人授权委托书、营业执照、开户许可证、承租人相关证明材料的扫描件，发送至邮箱371182202@qq.com进行报名，报名通过后方可购买招租文件，本招租文件售价为1000元人民币，通过汇款方式汇至指定账户，售后不退。

2、招租文件获取时间：2021年8月9日9时00分至2021年8月18日17时00分。

3、获取方式，招租文件在代理公司处购买，如因承租人原因操作失误，由承租人自行承担责任。

4、招租文件发售汇款账户为：

开户银行：中国工商银行兰州十里店支行

户名：甘肃中泽工程咨询有限公司

账号：2703362109000007210

五、保证金汇款账户

（1）保证金形式：银行电汇、网银转账等，不接受现金。

（2）保证金金额：伍佰万元整（500.00万元）

承租人须在谈判截止日前2天向出租人缴纳投标保证金，未缴纳保证金的承租人投标将被拒绝。

（3）保证金的退还：

未谈判成功或竞租成功的单位，其保证金于谈判结束后一个月内无息退还；谈判成功或竞租成功单位在成功后自愿将保证金300万元转为租赁保证金（单个场馆300万元，若两馆同时租赁，按500万元计算），剩余部分谈判结束后一个月内无息退还。

（4）保证金缴纳账户：

开户银行：建设银行天水分行

户名：天水市商贸基础设施建设经营有限公司

账号：62050163010100001401

六、谈判文件递交

本次谈判文件现场送达。所有谈判文件务必于2021年8月28日09时00分（北京时间）之前递交至甘肃中泽工程咨询有限公司会议室。投标截止时间后送达的或者未送达指定地点的谈判文件，出租人不予受理。

七、谈判

1、谈判时间: 2021年8月28日09时00分（北京时间）

2、谈判地点: 甘肃中泽工程咨询有限公司会议室。

3、承租人须派代表出席，其中法人出席开标会须提交法人身份证原件；委托代理人出席开标会须提交法人授权委托书及身份证原件等证明材料。

八、发布公告的媒体

本次招租公告在“中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)”“甘肃经济信息网（www.gsei.com.cn）”上发布。（对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，出租人及代理机构不予承担责任）。

九、联系方式：

出租人：天水市商贸基础设施建设经营有限公司

地  址：天水市成纪大道会展中心

联系人：蒲先生

联系电话：17389567907

 

招租代理机构：甘肃中泽工程咨询有限公司

办公地址：天水市秦州区佳水豪庭

联系人：王丽娜

联系电话：19909382880

邮箱：371182202@qq.com

甘肃中泽工程咨询有限公司

2021年8月 6 日