“花开临夏”不夜城项目EPC+0总承包

公开招标公告

一、招标条件

“花开临夏”不夜城项目已由临夏市发展和改革局关于《“花开临夏”不夜城项目可行性研究报告的批复》（临市发改发〔2025〕52号）文件批准建设，现前期准备工作已完成，已具备招标条件，现对“花开临夏”不夜城项目EPC+0总承包进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.工程名称：“花开临夏”不夜城项目EPC+0总承包

2.建设单位：临夏城发文化旅游投资有限责任公司

3.建设地点：位于临夏市东城区，东临和政南路、西临城东四路、南侧毗邻东郊公园一期，原临夏市东区地下停车场及地上配套公共设施项目

4.资金来源：申请银行贷款、建设单位自筹等筹措解决。

5.估算投资：总投资为13737.52万元；

6.建设规模：本项目总用地面积32417.5平方米( 约48.6亩),实施内容为东楼、西楼室内创意性场景造型装饰装修工程，外立面场景造型装饰装修工程、楼体造型工程、室外游乐设施及布展、室外配套附属设施(硬化铺装、休闲设施、水电暖管网、地下车库装饰)等内容。

7.招标范围：本项目为(EPC+0)总承包模式，包含与本项目有关的设计、采购、施工、运营等范围内的所有内容。具体包含但不限于以下内容：

（1）设计部分：本项目工程所有内容的施工图设计、详细节点设计、设计优化及后续报批审查、竣工图绘制等全部服务内容（服务内容包括但不限于：设计方案及施工图纸须通过甲方和有关部门审查通过、专项设计评审、施工现场配合服务、施工过程中招标人提出的设计变更及配套的所有设计服务内容）,建设单位的其他要求等本项目所必须完成的各项工作。  

（2）设备及材料采购部分：本项目工程所有设备采购、运输、卸货、场内运输及保管、安装调试、质保期内的维修、售后服务和现场管理，建设单位的其他要求等本项目所必须完成的各项工作。

（3）施工部分：本项目施工范围内的全部建设工作，施工内容为经建设单位确认的施工图所示工程、经批准同意的相关工程的施工内容（含临建及措施工程等从开工到竣工验收交付使用等全部工程内容）、编制本项目所有施工图预算（最终施工图预算以审核通过的为准）、对本项目的质量、安全文明、工期、总投资控制、质保期内的各项服务、建设单位要求的其他内容等本项目所必须完成的各项工作。

（4）运营部分：项目建成后招选商（组建商业招选商管理团队、制定商业招选商管理文件、制定商业租赁决策性文件、制定各类合同、招选商手册设计、商铺明细清单盘点、开业筹备任务书、筹备期推广方案）、方案策划、运营期运营管理（组建运营团队、运营制度及流程制定、运营人员的制服及操作规范、接收完善商户档案资料、商户进场培训、商铺交付商家、商户装修美陈验收、备案，商户营业员培训、商户室内开荒清洁、铺面上货准备、运营突发事件处理预案、掌握了解相关费用取费标准、运营人员开业前培训、商户运营数据分析与预警、开业前工程、物业、消防、商户联合大检查，对前期商铺进行优化调整、建立基础信息管理、租户信息管理、重大运营时间管理、员工信息管理、市场信息管理等机制，建立街区日常环境管理机制（公共环境管理、租户环境管理、运营秩序管理、客户需求管理），建立经营管理机制（总体经营管理机制、租户经营管理机制、运营管控机制、大数据分析机制、租赁管理机制、服务管理机制、宣传推广机制、员工管理机制等），运营日常管理工作。）运营期营销推广（项目企划推广计划及预算、媒体投放方案及实施细节、导视系统跟踪及点位布置、运营期项目企划推广计划及预算、运营期媒体投放及实施细节、导视系统设计跟踪及点位布置、企划活动数据反馈分析、自媒体平台打造、活动导购手册、线上服务平台运维，制定互联网推广渠道方案，开业庆典、节庆假日项目暖场，活动营销、话题事件、持续性活动、主题性活动方案、氛围性活动、阶段性爆点活动方案及实施等。）运营期营销活动（活动策划执行，包括开业庆典、节庆假日暖场、持续性活动、主题性活动、氛围性活动、阶段性爆点活动方案及实施等）。运营期演艺管理（组建演艺团队，演艺团队日常管理，演艺节目、巡游节目、定点节目、情景节目、互动节目的更新等；含人员工资、食宿、交通、差旅等运营期内所产生的一系列相关费用。）等全方位运营管理等工作。不包含物业服务（包括水电暖、保洁、安保等人员及其相关费用）。

8.总工期要求：89日历天。

设计周期：2025年6月5日至2025年6月15日

施工开工日期：2025年6月15日

工程竣工日期：2025年9月1日

9.标段划分:\

10.质量要求：工程质量要求符合《工程质量验收规范》合格标准。

11.资格审查方式：资格后审

三、投标人资格条件及要求：

1.设计资质：投标人须具有独立的法人资格，具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）乙级（含乙级）及以上资质的设计企业。项目负责人须为本单位在职员工，须具有国家一级注册建筑师职业资格证；配备人员应具备中级及以上技术职称。

2.施工资质：具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）及以上资质的施工企业，具有有效的安全生产许可证。

3.项目总负责人由施工负责人担任，工程总承包项目经理（兼任施工负责人）须具有建筑工程专业贰级（含贰级）及以上注册建造师执业资格证书和有效的安全生产考核合格证；技术负责人具有工程类中级及以上技术职称；安全生产负责人和安全员须持有有效的安全生产考核合格证书，安全生产负责人具有工程类中级及以上技术职称。

4.施工其他人员要求：要求配备项目管理人员（项目负责人1人、技术负责人1人、安全生产负责人1人、施工员1人、质量员1人、安全员1人、机械员1人、资料员1人、材料员1人、注册造价师1人）须持有效资格证或岗位证书，以上人员均为本单位在职人员，中标后不允许更换。（施工员、质量员须为须为建筑专业)

5.运营要求：具有独立法人资格，承担过类似项目。

6.财务要求：财务状况良好。

7.信誉要求：信誉良好

8.投标人须提供“信用中国”网站(www.creditchina. gov.cn)名单查询结果(以资格审査委员会查询结果为准)  

9.省外企业需办理进甘信息登记（按甘肃省住房和城乡建设厅关于认真做好省外建筑企业信息登记工作的通知甘建建【2016】20 号文执行）

10.本项目接受联合体投标，联合体牵头人为运营方，联合体最多由三家单位组成 。

四、招标文件获取时间及方式：

1、招标文件获取时间：2025年5月10日00时00分至2025年  5月14日23时59分(法定公休日、法定节假日不除外)。

2、招标文件获取方式：登陆临夏州公共资源交易网(http://ggzyjy.linxia.gov.cn),在应用系统中进入“甘肃省公共资源交易电子服务系统一临夏州”选择用“账号登录”或者“数字证书登录”后点击最左侧的“我要投标”,选择对应项目招标公告，免费下载招标文件。

五、投标文件的递交：

1、投标文件制作工具下载：本次开标采用交易通电子开标系统进行开标工作。投标人进入交易通官网www.ejiaoyi.vip→下载中心→下载综合电子标投标文件制作工具→安装更新到最新版本登录后即可制作投标文件（注：安装前退掉360等杀毒软件，使用最新版本的投标文件制作工具，打开后若有更新提示，则选择更新，投标人需要提前在开标的电脑上打开“电子开评标助手”官网下载中心下载即可），非交易通的锁请选择互认CA登录，登录时若提示“该锁无权限”，则进入交易通数字证书在线服务网：http://www.ejiaoyi.vip/web/company/login.html→主体帐号登录（电话号码）→招投标权限绑定。

2、投标文件递交的截止时间为:2025年5月30日9时00分（北京时间）；

3、投标文件递交方式、签到方法及开标注意事项

3.1、投标文件递交方式：进入临夏州公共资源交易中心官网→选择网上开评标系统→选择交易通→选择不见面投标→用主体账号或CA登录→综合电子标→项目管理→对应项目→我要参标→分别上传ngef、sngef、czr格式的投标文件。（或者直接进入此网址上传：https://lxebid3.ejiaoyi.vip:17000/bid-ejiaoyi-lxz/bidder-login使用360安全浏览器极速模式），投标文件递交截止时间未上传的或者未上传指定网址的投标文件，招标人不予受理。如参加投标请先确保登录临夏公共资源交易中心网站已进行信息登记，再到此处完成上传标书等操作。在投标文件递交截止时间前如需更换投标文件，可点击重新上传，以最后一次上传的投标文件为准。

3.2、签到：投标文件上传完成后点击签到，在页面输入签到人相关个人信息，确认后支付宝/微信扫码进行人脸识别，特殊情况在开标前半小时内上传投标人手持身份证照片即可完成签到。

3.3、开标进入交易通临夏州电子开评标系统（网址：https://lxebid3.ejiaoyi.vip:17000/bid-ejiaoyi-lxz/bidder-login使用360安全浏览器极速模式）→主体账号或CA登录→综合电子标→项目管理→网上开标→点击右上角“进入开标”，根据页面提示或者刷新页面的操作完成解密（解密环节系统默认30分钟，超过30分钟解密环节将会关闭）→质询（无异议的情况下手机扫码横屏完成签字即可）等操作。

4、技术支持甘肃交易通信息技术有限公司：

（1）交易通技术支持电话：4006131306；

（2）驻场人员电话：18919160443/15502917361

六、踏勘现场和投标预备会

本项目不组织踏勘现场和投标预备会，投标人若有需要可自行前往现场，交 通工具自备，食宿自理，安全自负。

七、发布公告的媒介

本招标公告同时在甘肃经济信息网、临夏州公共资源交易网发布发布。

• 异议及联系方式

行业监管部门：临夏市财政局 

联系电话：0930-6668070

招标人：临夏城发投资有限责任公司

联系人：宋斌

联系电话：0930-6321088

代理机构：甘肃聚鑫泰工程项目管理有限公司

联系人：李敬

联系电话：18215033432

2025年5月9日