天水市工程咨询中心有限公司受天水兴企物业服务有限公司的委托，对天水兴企物业服务有限公司保安（门卫）服务项目以公开招标方式进行采购，现邀请符合资格条件的投标人前来参加。

招标文件编号：TSZXZX2025-002
二、招标项目概况：

1、招标项目名称：天水兴企物业服务有限公司保安（门卫）服务项目

2、包（标）段划分：1个包

3、采购依据：《中华人民共和国民法典》的相关规定，保安（门卫）外包服务合同是指企业（发包方）与保安（门卫）公司（承包方）之间达成的，约定由保安（门卫）公司为发包方提供保安（门卫）服务，并收取相应服务费用的协议。该合同的核心在于明确双方的权利义务关系，确保保安（门卫）服务的质量和效果符合预期。

《物业管理条例》是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

采购内容：天水工业国投办公楼大门、红山二区前门、四区前门、棚改楼前门；长仪家属区前门、轴仪佳苑前门、长仪家园前门；长通家园南门、北门、东门；长材上家属区前门、下家属区前门；海林南苑前门、海林东苑前门；天纸苑前门；天拖小区前门、焦化佳苑前门、典盛佳苑前门、风动佳苑前门；医疗器械厂家属区前门；湖畔雅居一期前门、二期南门、西门、西北门、北门、监控室及专职巡逻人员。

三、项目需求：

1、采购标需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求，拟邀请招标第三方服务机构。

2、采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求按合同规定执行。

3、采购标的的验收标准：按照招标文件要求的服务内容。

4、采购标的的其他技术、服务等要求详见招标文件。

四、供应商资格要求：

1、具有独立承担民事责任能力的法人或者其他组织；

2、须具有有效期内的相关经营证照；

3、采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务制度；

5、具有履行合同专业技术能力；

6、无不良信用信息记录；

7、本项目不接受联合体招标；

8、本项目专门面向中小企业采购。

五、评标办法：综合评分法

六、公告期限：5个工作日

七、获取招标文件的时间、方式

1、招标文件获取时间：2025年5月16日—2025年5月22日上午9时至11时，下午15时至17时。

2、招标文件获取方式：在天水市工程咨询中心有限公司领取。领取时须携带四中供应商资格要求中所有资料及授权书和身份证原件。

3、招标文件售价：1000元整（售后不退）。

八、投标截止时间、投标时间及地点

1、投标文件递交截止时间：2025年6月5日15时00分（北京时间）之前递交到甘肃省天水市秦州区藉河北路318号东煜大厦七楼719室，逾期不再受理；

2、开标时间及地点：2025年6月5日15时00分（北京时间）到甘肃省天水市秦州区藉河北路318号东煜大厦七楼719室。

九、采购项目需要落实的政府采购政策：

1、根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库(2020)46号及《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库(2022)19号规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除。

2、根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予10%的扣除。

3、根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予10%的扣除。

十、采购项目联系人姓名及电话  

招标单位：天水兴企物业服务有限公司

地址：甘肃省天水市秦州区南郭路11号

联系人：王莹

联系电话：15193842341

招标代理机构：天水市工程咨询中心有限公司 

地址：甘肃省天水市秦州区藉河北路318号东煜大厦七楼 

联系人：王凡

联系电话：0938-8320735