陇南市武都区东江十号路片区棚户改造项目(一期)

物业经营管理招标公告

甘肃恒嘉智慧项目管理有限公司受陇南市武都区城投房地产开发有限公司的委托，对陇南市武都区东江十号路片区棚户改造项目(一期)物业经营管理以公开招标的形式进行。现特邀符合投标资格条件的供应商前来参加。

一、项目概况

1、项目编号：BD202509240035001

2、项目名称：陇南市武都区东江十号路片区棚户改造项目(一期)物业经营管理

3、合同履行期限：自合同签订之日起至本项目业主大会成立并依法选举产生业主委员会，且业主委员会与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。(具体按合同约定执行)

4、预算金额：按陇南市政府指导价对应的物业服务收费标准执行。

5、小区概况：位于武都区东江镇十号路，古城路以南,铁路以北，西临西峡街，东临龙江东路。项目总用地面积为28696.33㎡(约43.04亩)，总建筑面积为159300.42㎡，其中地上建筑面积为128451.40㎡，地下建筑面积为30849.02㎡，户数964户(安置户数502户)，项目由5栋高层商住单体、幼儿园及1栋独立商业，均为地下2层，其中1#2#地上29层、3#地上30层、4#5#地上22层、地上机动车位642个,非机动车位1284个。

6、服务内容：物业承接查验、业主入住服务、空置房管理等；物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；管理区域内安全防范等事项的协助管理、公共秩序的维护，但不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管责任；装饰装修管理服务；客户服务与档案管理等。(详见采购项目需求)

二、投标人资格要求

（1）营业执照：投标人有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件。（原件彩色扫描件）（2）财务状况：投标人提供投标截止日前18个月内经第三方审计的财务报告原件彩色扫描件，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函原件彩色扫描件，或银行出具的资信证明原件彩色扫描件。（以出报告日期为准）（3）纳税证明：投标人需提供投标截止日前缴纳的6个月内任意一个月的增值税或企业所得税的凭据，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件。（原件彩色扫描件）（4）社保缴纳证明：社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前6个月内至少一个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证原件彩色扫描件，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前上年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证原件彩色扫描件）（5）无重大违法记录声明：参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件彩色扫描件）。（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。（6）法定代表人身份证明或法定代表人授权书：法定代表人身份证明（原件彩色扫描件）或法定代表人授权书（原件彩色扫描件）（7）信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标。

三、本次招标采用资格后审，投标供应商自行判断是否符合资格要求，并决定是否参加投标。评标办法：本项目采用综合评分法。

四、投标人报名方式

3.1、报名时间： 2025年9月25日上午8:30-2025年9月30日下午17:30 （北京时间）；

3.2、报名方式：投标人电话联系招标代理单位，将报名资料（法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、单位介绍信以上资料扫描件加盖单位公章）发送至代理单位线上报名；或将报名资料（法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、单位介绍信以上资料复印件一式两份加盖单位公章）至招标代理单位甘肃恒嘉智慧项目管理有限公司（地址：陇南市武都区北山东路新苑小区一单元）现场报名。

五、招标文件的获取

4.1、获取时间： 2025年9月25日上午8:30-2025年9月30日下午17:30 （北京时间）；

4.2 、获取方式：投标人电话联系招标代理单位获取电子版招标文件或至招标代理单位甘肃恒嘉智慧项目管理有限公司（地址：陇南市武都区北山东路新苑小区一单元）现场领取纸质版招标文件。

六、投标文件的递交截止及开标时间、地点

5.1、投标文件递交的截止及开标时间： 2025年10月15日上午09:00 （北京时间），请在此时间前送达指定地点。

5.2、投标文件递交地点及开标地点：陇南市武都区城投房地产开发有限公司会议室（地址：陇南市武都区城关钟楼滩城投公司综合楼3楼）

5.3、逾期送达、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不予接受。           

七、发布公告的媒介

本次招标公告在甘肃经济信息网（网址：www.gsei.com.cn）（发布公告的媒介名称）上发布。

八、联系方式

招标人：陇南市武都区城投房地产开发有限公司

地  址：陇南市武都区城关钟楼滩城投公司综合楼3楼

联系人：高子涵            联系电话：0939-8250559

招标代理：甘肃恒嘉智慧项目管理有限公司

地    址：陇南市武都区北山东路新苑小区一单元

联 系 人：孙毛爽              电话：13389395077  

监督人：陇南市武都区国有资产管理局      电话：0939-8260802

 

 

甘肃恒嘉智慧项目管理有限公司

2025年9月24日