人保财险甘肃省公司房地产评估服务机构入围项目竞争性磋商公告

本项目人保财险甘肃省公司房地产评估服务机构入围项目（采购代理项目编号：GSZT-LZ-ZCFW-250301）由中国人民财产保险股份有限公司甘肃省分公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的磋商工作，采购合同由中国人民财产保险股份有限公司甘肃省分公司（以下简称“人保财险甘肃省分公司”）根据成交结果与成交人签署。现委托甘肃中铁国际项目管理咨询有限公司 （以下简称“采购代理机构”）进行公开竞争性磋商，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与磋商响应。

一、项目概况与采购范围

1.1 项目名称：人保财险甘肃省公司房地产评估服务机构入围项目。

1.2 采购范围：本项目拟采购入围5家房地产评估及顾问服务机构，为公司提供营业用房购置、置换、处置项目的房地产和土地市场价值评估服务以及房产租赁项目的租金评估咨询服务。具体技术要求详见第五章采购需求。

1.3 标包划分：本项目不划分标包。

1.4 项目性质：服务。

1.5服务期限：自合同签订之日起2年。

1.6服务地点：采购人指定地点。

二、供应商资格要求

2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2023或2024年度经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或提供响应文件递交截止日前6个月内开具的银行资信证明。

2.3 供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，近三年（2022年3月1日至今）应具有1个同类项目实施案例，并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页等。

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月内任意一个月的税收证明（增值税或企业所得税）和社会保障资金缴纳凭证。

2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（2022年3月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5

2.6 严禁列入采购人及其所隶属的中国人民保险各级机构的供应商黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包磋商响应或未划分标段/标包的同一采购项目的磋商响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

2.8本项目不接受联合体磋商响应，不不允许分包转包。

2.9其它资格要求：特定资质：评估服务机构须取得经中国资产评估协会认证，具有省级住建厅备案的房地产估价一级资质且土地资产评估资质和资产评估资质分别在省级自然资源厅、省级财政厅备案通过的证明文件。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入磋商、详细评审等后续环节。

四、磋商文件的获取

4.1磋商文件获取时间：2025年04月23日至2025年04月28日，上午09时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同）。

4.2拟报名参加本项目的供应商，请通过现场获取或网上获取方式申请获取磋商文件。

现场获取方式：请供应商携带报名所需材料(1)有效期内的营业执照复印件加盖公章；(2)具有省级住建厅备案的房地产估价一级资质且土地资产评估资质和资产评估资质分别在省级自然资源厅、省级财政厅备案通过；(3)法定代表人授权委托书原件（附法定代表人和委托代理人身份证复印件）；(4)符合“供应商资格要求” 的承诺函原件；）以上资料均加盖公章前往代理公司进行审核获取，否则不予获取；

网上获取方式：各潜在供应商请将报名所需材料(1)有效期内的营业执照复印件加盖公章；(2)具有省级住建厅备案的房地产估价一级资质且土地资产评估资质和资产评估资质分别在省级自然资源厅、省级财政厅备案通过；(3)法定代表人授权委托书原件（附法定代表人和委托代理人身份证复印件）；(4)符合“供应商资格要求” 的承诺函原件；）加盖公章整理在一个PDF内发送至877206923@qq.com邮箱，并致电代理机构，代理机构审核通过后填写报名登记表并缴费，缴费成功后即视为报名成功。

磋商文件：300元/份（获取后不退）。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2025年05月08日09时30分00秒。

5.2响应文件的递交：响应文件须现场递交，供应商应将密封完好的响应文递交至甘肃中铁国际项目管理咨询有限公司开标室（甘肃省兰州市城关区庆阳路161号民安大厦B塔1702室），逾期送达或者未送达指定地点或者未按照磋商文件要求封装的纸质响应文件不予接收。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行磋商，采购人/采购代理机构邀请供应商代表准时参加。

5.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收投标文件：

5.4.1  逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2  未按照响应文件要求密封的；

5.4.3  未按照磋商公告要求获取磋商文件的。

六、发布公告的媒介

本项目磋商公告在甘肃经济信息网（http//www.gsei.com.cn/）上发布，除上述外，采购人/采购代理机构不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以采购人/采购代理机构为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人/采购代理机构保留追究其法律责任的权利。

七、联系方式

采购人：中国人民财产保险股份有限公司甘肃省分公司

地址：兰州市城关区天水北路280号

采购代理机构：甘肃中铁国际项目管理咨询有限公司

地址：甘肃省兰州市城关区庆阳路161号民安大厦B塔1702室

联系人：王静

电话：18919085817

电子邮件：877206923@qq.com

开户银行：中国建设银行股份有限公司兰州铁路局支行  

账号：6205 0137 0002 0000 1045

 

采购人：中国人民财产保险股份有限公司甘肃省分公司

采购代理机构：甘肃中铁国际项目管理咨询有限公司

2025年4月22日

 

 

 

 

附件：
附件：资格声明函.doc