谈判编号：LZUFE-ZC-SP-2025-004

谈判时间：2025年07月19日上午09：00

甘肃锐诚金誉管理咨询有限公司受兰州财经大学资产经营有限责任公司的委托，对兰州财经大学和平及东岗、鱼池口校区铺面招租项目以竞争性谈判形式进行采购，欢迎符合资格条件的竞租人前来参加。

一、谈判内容：

本项目共划分为35个包（标段），如下表所示：

校区	包号	商铺号	商铺位置	现经营户	面积 （㎡）	履约保证金（元）	每合同期租金（元）	备注
和平 校区 校内	包1	PHP01	和平公寓综合楼1号	榆中校友副食超市	11	20000	12100.00	招租
	包2	PHP02-03	和平公寓综合楼2-3号	榆中酌茗文体用品店	37	20000	40700.00	招租
	包3	PHP04	和平公寓综合楼4号	湘川复印店	23	20000	25300.00	保留业态招租
	包4	PHP05	和平公寓综合楼5号	校园速超便利店	23	20000	25300.00	招租
	包5	PHP06	和平公寓综合楼6号	榆中净达干洗店	11	20000	12100.00	保留业态招租
	包6	PHP07	和平公寓综合楼7号	花蜜绿色百货店	14	20000	15400.00	招租
	包7	PHP08-09	和平公寓综合楼8-9号	优品惠便利店	44	20000	48400.00	招租
	包8	PHP10	和平公寓综合楼10号	茶墟烧仙草饮品店	22	20000	24200.00	招租
	包9	PHP13	和平公寓综合楼12-13号	新高财图书有限公司	34	20000	37400.00	招租
	包10	PHP14-15	和平公寓综合楼14-15号	易生活便利店	46	20000	50600.00	招租
	包11	PHP16	和平公寓综合楼16号	空置	11	20000	12100.00	暂定鲜花店
	包12	PHP19	和平公寓综合楼19号	空置	22	20000	24200.00	招租
	包13	PHP20	和平公寓综合楼20号	易惠美发校园	22	20000	24200.00	保留业态招租
	包14	PHP21	和平公寓服务中心1楼	医博士眼镜店	71	20000	49700.00	招租
	包15	PHP22	和平大学生服务中心1楼北侧楼梯间	京东快递	65	20000	42250.00	保留业态招租
	包16	PHP24	和平公寓服务中心 1楼楼梯下	学友汇复印店	16	20000	10400.00	保留业态招租
	包17	PHP25	和平公寓服务中心 1楼楼梯右侧	中国移动	20	20000	22000.00	招租
	包18	PHP26	和平公寓服务中心2楼	若曦美发	50	20000	25000.00	保留业态招租
	包19	PHP27	和平公寓服务中心2楼	海浪快递百货	24.8	20000	14880.00	招租
	包20	PHP28	和平公寓服务中心3楼	明韩内衣	16	20000	7200.00	招租
	包21	PHP29	和平公寓服务中心3楼	爱丫优品服装店	24.8	20000	11160.00	招租
	包22	PHP30	和平公寓7号楼东侧	和平电信	50	20000	37500.00	招租
和平校区公寓区外还建楼	包23	PHJ17	还建楼17号	空	75	5000	31500.00	上下两层
	包24	PHJ21	还建楼21号	空	75	5000	31500.00	上下两层
	包25	PHJ22	还建楼22号	空	75	5000	31500.00	上下两层
	包26	PHJ25	还建楼25号	空	75	5000	31500.00	上下两层
	包27	PHJ31	还建楼31号	空	75	5000	31500.00	上下两层
	包28	PHJ32	还建楼32号	空	75	5000	31500.00	上下两层
	包29	PHJ33	还建楼33号	空	75	5000	31500.00	上下两层
	包30	PHJ34 PHJ35	还建楼34-35号	空	150	5000	63000.00	上下两层
	包31	PHJ39	还建楼39号	空	75	5000	31500.00	上下两层
	包32	PHJ40	还建楼40号	空	75	5000	31500.00	上下两层
东岗校区校内	包33	PDG03	4号公寓1号	果然优鲜	79	20000	67150.00	无上下水
鱼池口 校区 校门外	包34	PYC02	东岗东路1363号附2	空	24	10000	25920.00
	包35	PYC12	东岗东路1347号	空	22	10000	23760.00

注：

1.符合法律法规规定，无违法犯罪记录、无失信记录的中国境内法人、自然人均可竞租；

2.不接受联合体投标；投标竞价低于起竞租底价的，按无效投标处理。

3.租赁期限3年（3个合同期），合同1年1签，招租人按合同期进行考核，考核合格续签下期合同，考核不合格不再续签。

4.包3、包5、包11、包13、包15、包16、包18以上包号限定业态，此外均不得从事餐饮（含各类现场制作饮食）、易燃易爆危险品、腐蚀品、互联网上网、歌舞剧本娱乐、空气和噪音污染及其他不符合法律法规规定或高校安全管理要求的项目；成交后，承租人所经营项目在签订合同前需报招租人审核备案；合同期内变更业态的，须经招租人同意。

5.最终面积以签订合同时实际测量为准。

6.成交竞租人签订合同时须交纳履约保证金；租赁期限、缴费方式等均以合同约定为准。

7.租金不含应由承租人缴纳的水费、电费、暖气费（每个供暖季5个月）、物业费、卫生费、垃圾处理费等其他费用。

8.允许同一竞租人投多个标段。

9.具体招租要求详见谈判文件。

二、竞租人（法人、其他组织或者自然人）资格要求：

1.企业须提供以下资料：

（1）提供具有统一社会信用代码的营业执照副本、税务登记证扫描件（或三证合一营业执照副本扫描件），扫描件加盖公章；

（2）法人身份证正反面、法人授权委托书原件（法人投标可不提供）、委托代理人身份证正反面，扫描件加盖公章。

（3）提供近半年内任意一个月缴纳税收的有效票据凭证（扫描件加盖公章）；

（4）提供近半年内任意一个月缴纳社保资金的有效票据凭证（扫描件加盖公章）；

（5）提供由会计师事务所出具的2023年度或2024年度的财务审计报告（扫描件加盖公章）或开户银行出具的银行资信证明（扫描件加盖公章，原件须装订在投标文件正本中）当年新成立的公司提供财务报表扫描件并加盖公章）；

（6）提供参与采购活动近五年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明函；

2.个体工商户或自然人须提供以下资料： 

（1）个体工商户须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的有效营业执照（扫描件加盖公章）；

（2）自然人无法提供营业执照的，自签订合同之日起1个月内将个体工商户营业执照（扫描件加盖公章）送至招租人备案；

（3）个体工商户经营者或自然人身份证正反面（复印件）。

3.本次谈判不接受联合体。

三、获取谈判文件时间及方式

1.谈判文件获取时间：2025 年 07 月 11 日至 2025 年 07 月 17 日（节假日除外）。上午09:30-12:00，下午14：00-17：00（北京时间）；

2.谈判文件获取方式：购买谈判文件时竞租人需携带包括但不限于企业、个体营业执照（带原件审核）、委托代理人身份证明（带原件审核）等，现场递交采购代理工作人员审核；

3.谈判文件获取地址：甘肃省兰州市城关区段家滩创意文化产业园区内；

4.文件售价：300元/套，售后不退。

六、发布公告的媒介

本次谈判公告在《甘肃经济信息网》（http://www.gsei.com.cn）和兰州财经大学资产经营有限责任公司网站（https://zcjy.lzufe.edu.cn/）发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招租人、招标代理机构概不负责。

七、谈判响应文件递交截止时间及地点：

响应文件递交截止时间：2025年07月19日上午09：00（北京时间）之前，逾期不再受理。

递交地点：兰州财经大学段家滩校区5号公寓一楼会议室

谈判时间：2025年07月19日上午09：00（北京时间）

八、招租有关规定

1.竞租人有以下情形的将被认定为无效响应：

（1）不具备招租谈判文件规定的竞租人资格要求的；

（2）谈判响应文件内容与招租项目要求有严重背离的；

（3）出现影响招租公正的违法、违规行为的；

（4）未按照招租谈判文件规定的程序和办法进行竞价的；

2.中止条款

出现下列情形之一的，招标代理机构应当中止现场谈判活动，发布中止公告并说明原因，重新开展招租活动：

（1）所有竞租人的报价均低于租金底价；

（2）出现影响本次采购公正的违法、违规行为的。

（3）竞租人如对谈判文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的谈判文件需要进行澄清或修改的，由招标代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为谈判文件的组成部分。如竞租人未在谈判开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本次招租谈判文件，一经进入谈判程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

九、招租项目联系人及电话

招租人：兰州财经大学资产经营有限责任公司

联 系 人：王老师

联系电话：0931-8725863

 

代理机构：甘肃锐诚金誉管理咨询有限公司

地    址：甘肃省兰州市城关区段家滩创意文化产业园

邮    编：730000

联 系 人：王文婕

联系电话：0931-8569911、15002528398