经营性商业房产合同纠纷法律服务项目（第三批）竞争性磋商公告

甘肃省建设监理有限责任公司受 兰州市安宁城市发展集团有限公司的委托，对 经营性商业房产合同纠纷法律服务项目（第三批）以竞争性磋商的形式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目概况与采购内容

1、项目名称：经营性商业房产合同纠纷法律服务项目（第三批）

2、项目编号：SJL-DL-2026-020  

3、项目概况：

本次招标为集中采购，由兰州市安宁城市发展集团有限公司作为招标人。中标后，将由兰州国润商业经营管理有限责任公司、兰州城发宁安置业有限公司、兰州市安宁城市发展集团有限公司分别作为项目需求单位，分别与中标律所签订法律服务合同。

（1）案件一：承租人糟XX，截止2026年7月31日，欠缴兰州国润商业经营管理有限责任公司租金159600元，未交保证金。

（2）案件二：承租人孙XX与王XX，截止2026年7月31日，欠缴兰州城发宁安置业有限公司租金37620元，已交保证金5940元。

案件三：承租人李XX，欠缴租金兰州城发宁安置业有限公司194200.53元，已交保证金112147.6元。

案件四：承租人刘XX，截止2026年1月15日，欠缴兰州城发宁安置业有限公司租金100269元，已交保证金29253元。

（3）案件五：承租人王XX，截止2026年7月31日，欠缴兰州市安宁城市发展集团有限公司租金1120377元，已交保证金89928元。

案件六：承租人董XX，欠缴兰州市安宁城市发展集团有限公司租金523718.71元，未交保证金。

案件七：承租人柴XX，截止2026年8月31日欠缴兰州市安宁城市发展集团有限公司租金1111961.06元，未已交保证金。

案件八：承租人蔡XX，截止2026年7月31日欠缴兰州市安宁城市发展集团有限公司租金186652.73元，已交保证金28566元。

上述欠缴租金具体金额以实际起诉时为准。

4、服务内容：经营性商业房产合同纠纷法律服务项目（第三批）其服务内容包括但不限于：

1.案件前期准备：梳理案件事实、收集整理证据材料、分析法律关系及胜诉概率。

2.法律文书起草：撰写起诉状 / 答辩状、上诉状、财产保全申请书等各类诉讼文书。

3.诉讼程序代理：代为立案、参与庭审（法庭调查、辩论）、提交证据及质证。

4判决后跟进：代为接收法律文书、提供判决结果分析、协助办理上诉或申请强制执行。

5.沟通对接工作：与法院、对方当事人及代理律师沟通案件进展，及时向委托人同步信息。

6.财产保全相关：协助查询对方财产线索、办理保全担保手续。

7.证据调取：代为申请法院调查取证、向相关单位调取证据材料。

8.调解协商：代表委托人参与庭前、庭中调解，协商和解方案。

9.针对案件关键节点（如是否和解、是否上诉）出具专业法律建议。

10.强制执行：执行立案、全网财产查控、申请失信/限高惩戒、财产评估拍卖处置、案款跟进、终本与恢复执行。

5、服务期限：自合同签订之日起至案件执行终结时止。

6、本项目（是/否）接受联合体投标：否。

二、供应商资格要求

 1、供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,并提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条所要求的材料；

（1）供应商须为在中华人民共和国境内依法注册成立的律师事务所，具有独立承担民事责任的能力，持有有效的律师事务所执业许可证。

（2）供应商提供投标截止日前18个月内经第三方审计的财务报告原件彩色扫描件，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函原件彩色扫描件，或银行出具的资信证明原件彩色扫描件。（以出报告日期为准）

（3）社会保障资金缴纳记录（供应商逐月缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前近半年内任意一个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证复印件，供应商逐年缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前上年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证复印件，缴纳社会保障资金的入账票据凭证复印件加盖公章），依法不需要缴纳社保的供应商，应提供相应的证明文件；

（4）供应商需提供投标截止日前近半年内任意一个月缴纳税收的凭证，依法免税的供应商，应提供相应的证明文件。

（5）供应商须提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（6）供应商近三年（2023年10月1日至今）至少具有一项资产租赁纠纷诉讼代理业绩（提供委托合同或裁判文书等证明材料）。

（7）拟投入本项目的项目负责人必须具备有效的律师执业资格，并提供相关法律服务的经验证明（提供近三年内作为主办律师代理类似诉讼案件的委托代理合同关键页或法院裁判文书首尾部等能体现律师姓名的有效证明料）；项目组成员不得少于2人，须提供有效的律师执业资格等证明资料；

2、供应商未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人和税收违法案件当事人名单（以投标截止日在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；供应商自2023年10月1日至投标截止日止，供应商未被司法行政部门给予行政处罚，未被律师协会给予行业处分（需提供全国律师执业诚信信息公示平台查询截图，截图须包含查询日期及完整记录，查询日期限定为开标前 7 日（含）内）；

3、本项目不接受联合体投标（提供非联合体投标声明函）。

三、获取磋商文件的时间、地点、方式

1、磋商文件获取时间：2026年10月20日起至2026年10月26日，每日上午09：30-12：00，午14：30-17：30（节假日除外）

2、磋商文件获取地点：甘肃省建设监理有限责任公司评标二室（兰州市安宁区建宁东路3001号22楼）

获取竞争性磋商文件需提供资料：供应商在获取竞争性磋商文件时，需提供单位负责人身份证明书、授权委托书及“供应商资格要求”中的所有资料，逐页加盖供应商公章，扫描格式为PDF，邮件主题为“项目名称+供应商名称”,注明联系方式，请发送至1972721880@qq.com；

3、文件售价：人民币0元/份，现场开收据，售后不退，投标资格不得转让。

四、响应文件递交截止时间、地点和磋商时间、地点

1、响应文件递交截止时间（磋商时间）：2026年10月30日14:30时(北京时间）

2、响应文件递交地点（磋商地点）：甘肃省建设监理有限责任公司评标二室（兰州市安宁区建宁东路3001号22楼）

3、逾期送达或者未按时送达指定地点的响应文件将不予受理。

五、发布磋商公告公共平台、网址及公告期限

六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名    称：兰州市安宁城市发展集团有限公司

地    址：甘肃省兰州市安宁区安宁堡街道众邦大道建宁西路3456-3458号安宁堡家园东区5号楼三层商铺

邮    编：730070

联 系 人：张工

联系方式：0931-7750870

2.采购代理机构信息

名    称：甘肃省建设监理有限责任公司

地    址：兰州市安宁区建宁东路3001号22楼

邮    编：730070

联 系 人：王子玉    

联系方式：15117105828   

            甘肃省建设监理有限责任公司                 

                                                                                                                                                                   2026年10月19日