张掖市甘州区绿景苑小区物业管理项目竞争性磋商公告

甘肃中铁国际招投标有限公司受张掖市甘州区滨河新区绿景苑小区业主委员会的委托，就张掖市甘州区绿景苑小区物业管理项目以竞争性磋商形式进行采购，欢迎符合资格条件的投标商前来参加。

一、磋商文件编号：LJYWY-20210924                            

二、磋商内容：

1、购买物业服务项目规模：本小区物业管理总面积约60603.20平方米。其中：12层高层住宅面积约24916.8平方米，17层高层住宅面积约17462.4平方米，商业用房面积约5364平方米，地下储藏室面积约4160平方米，地下车库面积约8700平方米。最终物业管理总面积以实际面积为准。

2、物业服务标准：服务标准按《甘州区住宅小区物业服务星级标准评定实施细则》中规定的甘州区小区物业星级服务三星级标准执行，星级标准评定不得低于三星级B类，否则按实际评定等级与三星级B类指导价差相应降低物业费收费标准；

三、采购预算价：

1、可竞争的采购预算价格：高层住宅物业管理费1.1-1.5元/平方米，商业物业管理费1.5-2.5/平方米，地下室物业管理费0.4-0.7元/平方米，地下车库物业费0.4-0.7元/平方米。

2、不可竞争的采购预算价格：⑴公共水电费（电子监控、公共照明、智能化、景观设施）按张掖市发展和改革委员、张掖市住房和城乡建设局《关于公布张掖市普通住宅物业服务收费基准价等问题的通知》（张发改价格成本【2020】30号）文件执行，即：公共水电费单独计量经公示后据实合理分摊。⑵二次供水转供费依据（张发改价格成本【2020】30号）文件按每立方米0.10元收取，⑶停车费收取标准按“张政办发【2020】68号”文件执行，停车费物业公司分成比例为50%。    

四、评标办法：综合评分法

五、供应商资格要求：

1.投标商需提供中华人民共和国境内注册的企业法人或社会组织营业执照、组织机构代码证、税务登记；已三证合一的，则需提供具有统一社会信用代码的营业执照副本（复印件加盖公章）；

2.法人代表身份证（复印件加盖公章）以及法人代表授权委托书（原件），被委托人身份证（复印件加盖公章）；

3.供应商营业执照经营范围必须具有物业服务。

注：本项目不接受联合体投标。

六、磋商文件获取时间及地点：

磋商文件获取时间：2021年10月8日上午09:00-11:00时至2021年10月15日下午15:00-17:00时(节假日不休息)；

报名地点及方式：张掖市甘州区名门首府11栋2单元601，现场提供本公告第五项中所有要求资料复印件加盖公章、原件备查；向代理机构获取磋商文件及有关资料，售价200元每份，售后不退（不寄售）。注：投标人在投标文件递交截止时间前应主动登录甘肃经济信息网站，以便及时了解相关招标信息和补充信息。如因未主动登录网站或关注信息公布栏而未获取相关信息，对其产生的不利因素由投标人自行承担。

七、投标人在磋商性响应文件递交截止时间前应主动登录甘肃经济信息网站，以便及时了解相关招标信息和补充信息。如因未主动登录网站或关注信息公布栏而未获取相关信息，对其产生的不利因素由投标人自行承担。

八 、递交磋商响应性文件时间及地点：

磋商响应性文件递截止时间：2021年10月16日（星期六）上午09：00时（北京时间）前；参加本次采购的投标商应将磋商性响应文件送达指定地点，逾期未送达的或者未送达指定地点的磋商响应性文件，不予受理。

磋商响应性文件投递地点：甘州区林业和草原局8楼会议室；

磋商时间：2021年10月16日（星期六）上午09：00时（北京时间）；

磋商地点：甘州区林业和草原局8楼会议室。

九、联系人姓名及电话：

采购人：张掖市甘州区滨河新区绿景苑小区业主委员会

详细地址：张掖市甘州区滨河新区临泽北路；

联系人：杨  瑛             电话：18809363128

招标代理机构：甘肃中铁国际招投标有限公司

详细地址：张掖市甘州区名门首府11栋2单元601室

联系人：臧金生            电话：15682630041

 

甘肃中铁国际招投标有限公司

2021年10月8日