兰州新区酒店餐饮管理有限公司将对兰州新区酒店餐饮管理有限公司瑞岭国际商业广场9号楼（酒吧）行公开竞租，现将有关事项公告如下：

一、竞租项目概况与范围

1.项目名称：兰州新区酒店餐饮管理有限公司瑞岭国际商业广场9号楼（酒吧）公开竞租项目

2.项目编号：KWLZC-JT-2025003

3.项目地点：兰州新区瑞岭国际商业广场9号楼。

4.项目简介：兰州新区酒店餐饮管理有限公司瑞岭国际商业广场9号楼（酒吧）建筑面积1521.44㎡，共设两层，包厢2个，卡座26台，散台9个，休闲室1个（位于2层），内有沙发、不锈钢茶几、转椅、圆桌、小椅子等家具；显示屏、主扩线阵音响、超重低频音响、48U机柜、调音台、灯具等设施设备（注：本公告所有涉及到面积的表述均为建筑面积）。

5.竞租范围：兰州新区酒店餐饮管理有限公司瑞岭国际商业广场9号楼（酒吧）房屋及所有附属设施、设备均交由承包方使用。

6.本项目设最低控制价为40元/㎡/月，报价低于相应最低控制价的按废标处理。租期为3年，第二年起每年在前一年价格的基础上递增1元/㎡/月。

7.竞租有效期：90日历天。

8.竞租保证金

8.1.投标保证金金额：20000元人民币。

8.2.投标保证金缴纳方式：人民币现金缴纳，酒管公司财务部现场收取、查验后密封并开具收据。

8.3投标保证金缴纳地点：兰州新区昆仑山大道3188号兰州新区科技文化旅游集团有限公司10层1024室。

8.4投标保证金缴纳截止时间：2025年3月10日 18时00分

8.5投标保证金退还：未中标单位开标后3个工作日后持收据至缴纳地点现场退还；中标单位合同签订后予以退还。

9.合作方式：兰州新区酒店餐饮管理有限公司瑞岭国际商业广场9号楼（酒吧）公开竞租项目，兰州新区酒店餐饮管理有限公司按照签订的合同收取租赁等相关费用，其他筹开、经营、维修等一切与经营活动有关的费用，均由承包方负责，承包方在租赁期间自负盈亏。房屋内所有附属设施、设备均交由承包方使用，使用期间维修、保管等责任相应由承包方承担，造成建筑本身或任何附属设施、设备严重损坏且无法修复，或造成资产丢失、灭失等情况的，承包方须承担相应赔偿责任。附属设施、设备数量、资产价值以双方确认的《房屋附属设施、设备清单》为准。

10.租赁期限及付款方式

10.1租期共计3年，起止日期以《房屋租赁合同》约定为准。房屋租赁费用按月进行支付。承包方在签订合同前支付履约保证金，在签订合同后3日内支付当月的房屋租赁费用，之后每月10日之前足额支付下个月的房屋租赁费用。承包方未按约定支付履约保证金或房屋租赁费用的，采购人有权取消成交资格或解除合同，且承包方须承担一切违约责任。

10.2考虑到乙方需要必要的装修和开业筹备，本项目设定2个月的免租期。

11.履约保证金

竞租人获取成交通知书后3个工作日内，向兰州新区酒店餐饮管理有限公司缴纳20万元作为履约保证金。逾期未按约定签订租赁合同，或未履行合同约定的，履约保证金不予退还。

12.竞租要求

12.1该资产为现状移交，承包方确保经营合法、合规。承包方如需改变经营业态及主要用途，需制定装修及运营方案，报兰州新区酒店餐饮管理有限公司进行审核，经兰州新区酒店餐饮管理有限公司书面许可后，方可改变商铺的装修、结构、经营业态及主要用途，且变更的一切费用均由承包方承担。

12.2承包方自行负责相关经营证照的办理，自行完善内部基础设施设备、消防设施及相关手续等，自行负责商铺门面及内部日常维修工作。

12.3未经兰州新区酒店餐饮管理有限公司同意，承包方不得以兰州新区酒店餐饮管理有限公司或兰州新区酒店餐饮管理有限公司关联单位的名义开展任何活动，否则造成的一切不良后果均由承包方自行承担。

12.4承包方不允许转租、分租房屋资产。

13.竞租人项目现场踏勘

13.1竞租人项目现场踏勘方式：招标人统一组织踏勘，集合地点：兰州新区科技文化旅游集团有限公司12楼1233室。

13.2竞租人项目现场踏勘联系方式:范先生  17602864507

13.3竞租人项目现场踏勘时间：2025年3月7日10时00分。

二、竞租人资格要求

1.竞租人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格有效存续的实体（且非外资独资或非外资控股的实体）或具有完全民事行为能力的个人。

2.竞租人信誉：

2.1实体：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料；

2.2个人：须提供个人征信报告（查询日期须为2025年2月26日以后）。

3.竞租人不得为“信用中国”网站中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的实体或个人（须提供网站查询截图，查询日期在2025年2月26日以后）。

4.竞租人须提供2023年度或2024年度经审计的财务报告或经审计的财务报表或基本户银行资信证明。

5.本次采购不接受联合体竞租。

三、竞租人不得存在下列情形之一

1.与本项目其他竞租人的单位负责人为同一人。

2.与本项目其他竞租人存在直接控股关系。

3.与本项目其他竞租人存在管理关系。

4.近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行政主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加竞租活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④根据公司《供应商管理办法》，被禁止参与竞租活动且处于有效期内的。

⑤其他禁止情形：与采购人存在法律纠纷或诉讼关系的不得参加竞租。

四、竞租规则

采购人根据竞租公告要求，对竞租文件进行资格审查，审查合格的竞租人方可参与竞价。

1.报价范围

1.1竞租应包括国家规定的增值税税金，增值税税金按一般计算税方法计算。

1.2竞租范围包括：兰州新区酒店餐饮管理有限公司瑞岭国际商业广场9号楼（酒吧）交由承租方使用。

2.竞租规则

2.1本次竞租的底价为：40元/㎡/月，每次递增须≥0.5元/㎡/月，且每次递增幅度为0.5元/㎡/月的整数倍。

2.2竞租人按照采购人提示要求报价。

2.3本次竞租可进行多轮次连续报价（不包含竞租文件报价），每一轮报价淘汰当轮报价最低的竞租人，其余竞租人机会均等，报价过程中淘汰剩两家竞租人时，自动进入限时竞价环节。

3.竞租地点

3.1采购人指定场所：甘肃省兰州市兰州新区昆仑山大道3188号兰州新区科技文化旅游集团有限公司12层招投标管理部，采购人不在竞租活动中披露任何竞租人的身份，但必须让每一位竞租人收到连续信息，明确其出价相对于其他出价的位置。

3.2评审排序，出价后评审委员会依价格及时排序评审。

4.有效竞租人不足3家的处理办法

在竞租过程中，只要资格审查符合要求，没有低于控制价，有效竞租人不足3家的按以下办法执行：

（1）还剩2家有效竞租人，可继续进行报价，完成竞租程序。

（2）还剩1家有效竞租人，重新组织采购。

五、成交规则

1.采购人认为竞租人出价可能高于盈利的，可要求竞租人澄清并说明理由，如竞租人未进行澄清或澄清未能说明其报价合理性的，采购人可重新开展竞租活动。

2.竞租截止后评审委员会依价格及时排序评审，将前三名作为拟成交候选人。

3.采购人对拟成交候选人进行现场考察验证，主要包括竞租人社会背景、资信证明、征信报告、资产证明等方面是否与竞租文件一致，如发现以上方面与投标承诺有明显出入或未提供资信证明、征信报告、资产证明等材料，采购人可取消其成交资格，且该竞租人不得参加该项目重新开展的招标活动。

4.考察验证合格的第一名拟成交候选人须经采购人审批通过后发放成交通知书。

六、确认

贵单位，请于2025年3月6日18时00分前，以书面形式（详见附件1）通过邮箱（lzxqkwlzbb@163.com）的方式确认是否参加本次竞租活动。未在规定时间内回复的，视为放弃本项目竞租活动。

七、竞租文件递交

1.竞租文件递交截止时间（竞租截止时间，下同）为2025年3月11日9时00分。

2.竞租文件递交地点：甘肃省兰州市兰州新区昆仑山大道3188号兰州新区科技文化旅游集团有限公司12层1233室。

3.竞租文件须装订成册，纸质版2份（正本1份，副本1份），电子版1份（U盘，PDF盖章格式1份，Word格式1份）应密封包装，并加贴封条，在封套的封口处加盖“密封章或公章”。

4. 密封袋上注明下列识别标记：

(1) 采购人地址：甘肃省兰州市兰州新区昆仑山大道3188号

(2) 采购人名称：兰州新区酒店餐饮管理有限公司

(3)项目名称（标段）：兰州新区酒店餐饮管理有限公司瑞岭国际商业广场9号楼（酒吧）公开竞租项目

(4)2025年3月11日9时00分前不得开启。

5.逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，采购人不予受理。

八、公告发布媒介

本次竞租公告同时在甘肃省经济信息网（http://www.gsei.com.cn）上发布。

九、监督机构

兰州新区科技文化旅游集团有限公司法务风控审计部  0931-6960868

十、联系方式

采 购 人：兰州新区酒店餐饮管理有限公司

地    址：甘肃省兰州市兰州新区昆仑山大道3188号

招租人联系方式：胡女士   13369302006

竞租联系方式：范先生   0931-6960909

2025年2月26日

 

附件1 确认通知

附件2 竞租函

附件3 法定代表人身份证明

附件4 法定代表人授权委托书

附件5 房屋租赁合同