前三季度，陇南市固定资产投资282.6亿元，同比增长42.7%，增速分别比上年同期、上年全年提高6.5和6.0个百分点，比一季度回落0.6个百分点，与上半年的42.8%基本持平，但与上年同期、上年全年分别增长36.3%和22.6%相比，均有所提高。

一、固定资产投资运行的主要特征

1、制造业投资增长趋稳。前三季度，陇南市第二产业投资201.8亿元，同比增长39.8%，增速分别比上年同期、上年全年提高4.1和5.8个百分点，但分别比今年一季度、上半年增长8.8和1.1个百分点。其中工业投资78.7亿元，增长67.4%。　前三季度，制造业投资22.4亿元，同比增长98.8%，增速比今年一季度增长6.7个百分点，1－9月以来增速趋于平稳，基本维持在90%左右。第三产业投资76.6亿元，同比增长56.3%，占固定资产投资的27.1%；增速分别比上年同期、上年全年提高9.8和10.6个百分点，今年以来基本保持25%左右的增速。

2、基础设施投资增长回稳。前三季度，陇南市基础设施投资2252亿元，增长15.6%，增速分别比今年一季度、上半年回落4.6和4.1个百分点，但比1－8月提高0.6个百分点，基础设施投资增速经过连续几个月的回落后，有所回稳。其中，在基础设施投资中比重较大的水利环境和公共设施管理、交通运输仓储和邮政业、电力燃气及水的生产供应业分别投资789、750和426亿元，分别增长19.0%、9.9%和10.2%，广播电视电影和音像业、文化艺术业、教育设施和体育设施的投资继续保持快速增长，增速分别为1.7倍、41.9%、39.5%和3.1倍。

3、非国有投资快速增长，是拉动投资增长的主要力量。前三季度，陇南市非国有投资209.7亿元，增长42.5%，近几个月来一直保持平稳较快增长势头，非国有投资增速为73.0%，同比增长57.5%，占固定资产投资的比重为25.8%。国有投资增长20.7%，比上半年增长3.3个百分点。非国有投资增速比国有要快15个百分点。

4、新开工项目投资增长较为平稳。前三季度，投资施工项目个数855个，同比增长16.5%。其中，本年新开工579个，同比增长9.5%，今年以来基本保持低位增长态势。本年新开工计划总投资435亿元，同比增长99.8%；占项目投资额的44.4%，同比增长18.4%，增速比一季度增长11.5个百分点，但分别比上半年、1－8月提高0.3和0.6个百分点。

5、商品房销售面积降幅扩大。前三季度，陇南市商品房销售面积2567万平方米，下降15.3%，降幅比上半年、1－7月、1－8月分别扩大6.9、6.7和4.7个百分点。其中，住宅、办公楼、商业营业用房分别下降16.8%、12.9%和10.4%；商品房销售额同比下降5.9%，分别比上半年、1－7月、1－8月回落10.1、11.2和8.4个百分点。

二、当前投资领域需重点关注的方面

今年以来，陇南市固定资产投资保持了平稳较快的增长态势，但仍存在一些需要引起我们重点关注的方面。

1、房地产开发投资快速增长主要依靠土地费用推动的局面仍在延续。今年以来，陇南市房地产开发投资中的土地购置费增速一直低位运行。前三季度，陇南市房地产开发投资中土地购置费达到1185亿元，同比下降54.7%，所占比重达到38.2%，比重比1－8月又有所提高。土地购置费在固定资产投资尤其是房地产开发投资中占比不断提高且呈现快速增长的势头值得我们关注，这种状况的持续存在将对我省固定资产投资以及房地产开发投资的健康运行和持续发展产生不利的影响。

2、房屋新开工面积增速出现明显回落。前三季度，房屋新开工面积7775万平方米，增长37.6%，增速分别比上年同期、上年全年、今年一季度、上半年、1－8月回落25.3、3.1、29.9、24.9和18.5个百分点，最近两个月回落态势明显。其中，住宅新开工面积下降36.0%。房地产开发投资新开工面积的增速较大幅度的回落可能预示着下一阶段房地产开发投资会出现。

3、部分"两高"行业投资出现持续快速增长局面。从总体上看，陇南市通过不断调整投资结构，加大第三产业的投资力度但今年以来投资项目中，部分"两高"行业投资增长出现明显反弹，如黑有色金属冶炼及压延加工业、有色金属冶炼及压延加工业，前三季度分别增长41.8%和38.0%，继续延续前几个月以来快速增长的局面。

4、投资面临的资金压力不断加大。前三季度，陇南市投资本年资金来源同比增长17.9％，明显低于投资增速，分别比一季度、上半年回落9.5和4.0个百分点。其中，国内贷款仅增长6.5％，分别比一季度、上半年回落8.1和11.1个百分点。尤其在房地产领域，随着信贷等政策的进一步趋紧，房地产企业面临的资金压力将会越来越大。部分资质较低的中小企业，由于受销售不佳，后续融资渠道不畅等影响，存在资金链断裂的风险。