兰州新建商品房价跌至两年前
日期:2014-12-02  来源:
    12月1日,中国指数研究院发布了其对100个城市新建住宅的全样本调查数据,11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌。其中,76个城市环比下跌。按照该机构的统计,11月份,兰州新建商品房价格环比下跌2.72%,这一跌幅在全国100个大中城市中排名第四位,当月兰州新建商品房样本均价下跌至6906元/㎡,这一价格与2012年年底相当。

  百城均价连续第7月环比下跌

  按照中国指数研究院的统计,11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/㎡,环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌,跌幅缩小0.02个百分点。

  从涨跌城市个数看,76个城市环比下跌,23个城市环比上涨,1个城市持平。同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%,跌幅较上月扩大1.05个百分点。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18946元/㎡,环比在经历连续6个月下跌后,首次微幅上涨0.07%,同比上涨1.06%,涨幅较上月缩小1.09个百分点。

  据统计,100个城市中,住宅价格环比涨幅居前十位的城市依次是:邯郸、西宁、上海、昆明、深圳、天津、柳州、威海、芜湖、淄博,其中,邯郸和西宁涨幅在2%以上。

  与此同时,新建住宅价格环比跌幅居前十位的城市依次是:中山、绍兴、日照、兰州、珠海、东营、鄂尔多斯、菏泽、秦皇岛、吉林,其中,中山、绍兴、日照跌幅在3%以上。

  据中国指数研究院报告称,房贷政策放宽之后,两个月内央行再次对信贷政策进行调整,重在发挥其引导作用,将对明年甚至未来更长时期内市场走势发挥积极作用。目前虽然市场行情有所好转,但年内大部分城市高库存的现状仍未改变,未来“去库存”仍是楼市主旋律,短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。

  兰州均价与2012年年底水平相当

  按照中国指数研究院发布的数据,11月份,兰州新建商品房价格环比下跌2.72%,这一跌幅在全国100个大中城市中排名第四位,同时,也创造了今年以来兰州房价单月最大跌幅。当月兰州新建商品房样本均价下跌至6906元/㎡。

  回顾该机构以往发布的数据,记者注意到,2012年12月份,中国指数研究院统计的兰州当月新建住宅均价为6892元/㎡,到了2013年12月份,这一数据上涨至7844元/㎡,从今年年初开始,除3月、7月有小幅上涨外,兰州新建住宅样本均价都出现下跌。

  兰州市住房保障和房地产管理局有关人士表示,就今年兰州楼市房价走势而言,整体下跌的趋势是明确的,在经历了9月份、10月份的楼市旺季之后,11月份兰州楼市整体趋于平稳。

  58同城网兰州站负责人告诉记者,从目前的交易量来看,兰州楼市并没有因为价格的走低而出现交易量持续萎缩的状况,交易量依旧平稳,特别是一些地段和品质都不错的房子,依然不缺乏接手的购买者。

  就放开限购、央行降息等政策对楼市带来的影响,业内专家在接受记者采访时认为,兰州楼市目前正处于一轮调整期,作为一个省级行政中心城市,其潜在的刚性购买力群体不容忽视。在楼市出现调整的当下,人们已经改变了以往那种价低就抢购的非理性消费模式,开始注重房屋本身的质量、地段、周边配套设施等,整个楼市无论是刚性需求还是投资性需求都更加理性,兰州不同地段、不同配套、不同品质的房屋价格将逐步回归到其本该有的合理水平。