为依法规范国有资产管理，使国有资产保值增值，中航技国际经贸发展有限公司受兰州君达中山宾馆有限责任公司的委托，现通过公开竞价招租的方式，选择有相应经济实力和管理经验的企业对竞价招租的房地产经营管理，欢迎符合本次竞价招租资格条件的企业参与竞价。 

一 、项 目 名 称 ：兰州融通西北宾馆有限责任公司（中山分店）2023年房地产竞价招租项目第四次招租

二、项目内容及 资产包 划分：本次竞价招 租项 目划分为1个资产包 ，每个资产包整体招租，具体项目内容及 资产包 划分情况见“项目概况一览表”。

1.项目概况一览表 

2.租金价格涨幅：租赁合同期内，第一、二年度的年度租金价格按竞价成交价确定，第三年度的年租金价格在竞价成交价格的基础上按3%上涨，第四、五年度的年度租金和第三年度保持一致，承租人按照调整后的年度租金标准缴纳当期年度租金。

3.装修免租期：租赁面积≤80㎡、享有免租期7天，租赁面积＞80㎡≤200㎡、享有免租期14天，租赁面积＞200㎡<400㎡、享有免租期30天，租赁面积＞401㎡<2000㎡、享有免租期60天。免租期自合同签订之日开始计算，包含在租赁期限内。

4.租金支付方式：半年付，履约保证金：年租金的25%；装修押金25%。

三、竞价人资格要求：

1.竞价人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体，具备生产经营的基本条件；个体工商户、自然人不具备此次报价资格；

2.竞价人注册资本不得低于100万元（含100万元）。

3.竞价人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单；

4.竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

5.近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；

6.竞价人未曾有拖欠租金法律诉讼（以“中国裁判文书网”wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）；

7.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（依法纳税记录：须提供近一年任意1个月的企业纳税证明文件。社会保障资金的良好记录：须提供递交投标文件截止日前3个月内任意1个月依法缴纳社会保障资金的证明材料，证明材料可以是缴费的银行单据、公司所在社保机构开具的证明等复印件，自行编写无效，复印件须加盖公章）

8.本项目不接受联合体竞价。

四、报名截止及竞价时间

报名起止时间：2023年4月24日10时00分至2023年5月5日10时00分（北京时间）。

响应文件的递交截止时间：同报名截止时间。

竞价时间：2023年5月8日15时00分至17时00分（北京时间）

五、竞价保证金

1.竞价人须在“保证金缴纳截止时间”前将足额竞价保证金划（存）入招租方指定的竞价保证金账户（保证金账户及金额详见竞价文件，以实际到账为准）。

2.保证金缴纳截止时间：2023年5月7日15时00分（北京时间）。

3.未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。

4.收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台后，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

六、竞 价 公 告 发 布 媒 介 ：

本公告在中国融通电子商务平台（www.ronghw.cn/）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn/）、甘肃经济信息网（www.gsei.com.cn/）上发布。

七、重要提示

1.本项目设置了最低成交价（年租金底价），若竞价场次结束后最高出价未高于最低成交价（年租金底价），该场次将按照流拍处理；通过资格审核且最终报价最高的竞价人（高于最低成交价）确定为成交竞价人（承租方）。

2.成交竞价人（承租方）应当自成交结果公示结束后起算10个工作日内完成履约保证金、租金、装修押金的缴纳，并以缴款凭证与招租方完成正式合同的签署。

3.本文件最终解释权归招租人所有。

八、业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或咨询服务机构。

招 租 人：兰州融通西北宾馆有限责任公司（中山分店）

地   址：甘肃省兰州市城关区中山路168号

联 系 人：周希宁

联系电话：0931-4813032