（交易编号：GSHYZB2019-002 ）

甘肃浩元工程造价咨询有限公司受临洮县城市投资开发有限公司委托，就临洮县东大街城市综合体项目（一期工程）商住楼销售代理机构以竞争性磋商的方式进行招标采购，评标小组于2019年3月29日确定中标结果，评标结果公布如下：

一、招标文件编号：GSHYZB2019-002

二、项目报价：固定月费+销售佣金

固定月费为每月8万元，甲方按照乙方在***提供的工作计划对照考核发放。

销售佣金分为固定付费模式+溢价分成

固定付费模式包含“商住销售独家代理+物业客服顾问及物业品牌机构招商+大商业招商或第三方独立运营招商”。

固定考核标准中当期租售佣金按照当期总额的60%支付，待第三方完成当期商业品牌导入，并签订有效合同之后，支付剩余40%的佣金。（剩余40%部分完成当月销售任务发放一半，如当月未完成任务顺延至下一月，如完成在下一月补发佣金，另一半待第三方完成商业品牌导入，不低于三家主力店）

佣金的计算方式为完成当期100%月计划，商业部分按成交价款的6%提取佣金，住宅部分按成交价款的4%提取佣金。

商业部分和住宅部分如有一项未完成的，则商业部分按照6%佣金中的60%提取，住宅部分按照4%佣金中的60%提取（实际商业部分佣金为3.6%，住宅部分佣金为2.4%）。

溢价佣金：双方约定价格超额部分，甲乙双方7:3进行分成（价格详见价格表）。

物业客服顾问费用为每月6万元，提供顾问则收取费用，不提供则取消。

大商业招商费：主力店推介成功取费50万元；次主力店推介成功取费20万元。

物业品牌顾问费由甲方与乙方所推介的物业品牌公司自行协商、签约。

收费时间

月费：合同签订后，甲方根据乙方提供的正式发票7个工作日内支付首月费用，第二个月月费根据考核结果于10日前支付，依次类推。

佣金及溢价分成费用于每月28—30日由双方财务依据销售价款约定进行核算，甲方于次月10前根据乙方提供的正式发票支付。

物业客服顾问费用在相关工作人员进驻后，甲方根据发票7个工作日内支付，第二月费用在10日前支付，依次类推。

大商业招商费于合同签约且全部租金到账后，甲方根据正式发票7个工作日内向乙方支付。

三、招标内容：

1、按照“商住销售独家代理+物业客服顾问及物业品牌机构招商+大商业招商或第三方独立运营招商”合作模式，对于上述项目全程提供商业策划、市场调研、业态规划、形象宣传、市场推广等一系列紧密关联的咨询服务工作。

2、对上述项目商住楼部分进行独家代理销售，并完成大商业主力店（国内一流品牌）入驻招商或整体第三方运营招商，确保住宅部分在2019年12月底完成销售100%，商业部分在2020年6月底完成租售100%。

3、根据以上合作范围及互惠约定，中标机构可获得磋商事项固定月费、销售佣金以及招商奖励，并接受相关风险约束。

四、中标供应商及中标金额：

中标供应商：上海心营房地产营销策划有限公司甘肃分公司

地址：甘肃省兰州市城关区南滨河东路5222号第一幢3单元9层923号。

五、定标日期：2019年3月29日

六、竞争性磋商公告日期：2019年3月19日

八、采购人：临洮县城市投资开发有限公司

联系人：祁新龙

联系电话：17393232546

地    址：临洮县统办2号楼5楼

九、代理机构：甘肃浩元工程造价咨询有限公司

联系人：桑瑞谦

联系电话：18109316681

地    址：兰州市城关区铁路局虹云宾馆

十、公示期：1个工作日。

甘肃浩元工程造价咨询有限公司

2019年3月29日