兰州建投物业管理有限公司

孙家台等9个小区消防设施、设备维保服务项目

竞争性磋商公告

甘肃省招标中心有限公司受兰州建投物业管理有限公司的委托，对兰州建投物业管理有限公司孙家台等9个小区消防设施、设备维保服务项目以竞争性磋商方式进行采购，项目资金已落实，欢迎依法在中华人民共和国注册及经营，财务独立，运作合法，遵守国家有关法律、法规，具有相应资格，有能力，并能提供及时完善的后期服务保障的投标人前来参加竞争性磋商。

一、磋商编号：GZ2011068-LZJTWY

二、磋商内容：兰州建投物业管理有限公司孙家台等9个小区消防设施、设备维保服务项目（小区建筑物所敷设的消防设施、设备正常运行维护、保养及消控室业务管理）

三、标段划分、维保面积及合同账户：1、本项目分为七个标段。2、维保面积（㎡）最终以合同签订的面积为准。3、合同账户分为：兰州建投物业管理有限公司（包括第一佳园 （东、西）区、第九佳园（一、二）期）和兰州瑞景物业服务有限公司（包括孙家台、广武嘉苑、瑞和园、晏和家园、金砂茗园 （A\B)区）、红山绿茵、五一馨苑）

标段	物业站名称	维保面积（㎡）	消控室数量    （个）	消防是否通过验收	区域
一标段	孙家台	341207.85	1	未验收	七里河区
二标段	第一佳园  （东、西）区	135363.80	1	未验收	七里河区
	广武嘉苑	50000.00	1	已验收	城关区
	瑞和园	45132.62	1	未验收	榆中县
三标段	晏和家园	187500.00	1	未验收	七里河区
四标段	金砂茗园 （A\B)区	219400.00	1	未验收	城关区
五标段	红山绿茵	190000.00	1	未验收	城关区
六标段	五一馨苑	237763.00	1	未验收	城关区
七标段	第九佳园   （一、二）期	253905.60	1	一期验收，二期未验收	安宁区

 

四、维保工作内容及达标运行：

（1）■火灾自动报警及联动控制系统（包括火灾报警主机各组件和供、配电）； 

■室内（室外）消火栓及给排水管网系统（包括各控制阀、压力表、管道、水泵接合器组件）；

■自动喷淋及给排水管网系统（包括各控制阀、压力表、喷头、管道、水泵接合器组件）；

■消防紧急广播和通讯电话系统（包括功放、扬声器、备用电源和各部位分机组件）；

■供配电室火灾自动报警及气体灭火联动控制系统；

■防排烟系统（包括风机、电源和联动控制、机械配件器材和配套设施）；

■防火分隔设施（包括防火卷帘门、防火门、防火封堵、水喷幕及电源和各组件）；

■消火栓、喷淋泵体供水设施及给排水管网系统（包括泵体、电源控制、各控制阀组、压力表、管道、组件）；

■积极协调物联网安装单位，确保消防设施运行在物联网信息平台的正常信息传送；

■消防应急照明、疏散指示标志及供配电设施（包括强启和强启、柴发供电和现场备用电源及器材、各组件）；

■电气火灾监控及联动控制系统（包括主机供、配电、灭火剂）；

■锅炉房可燃气体自动报警及灭火系统（包括联动报警控制设备、供配电、喷头）；

■消防电梯和普通电梯联动运行系统；

■地下蓄水池、高位水箱系统（包括各控制阀、压力表、溢水管、液位计、进出水管道、增压稳压设备）；等消防设施各系统的正常运行监管、维护、保养；

（2）在每次维保过程中，需更换设施、设备组件、器材的主、辅材料时，单品单件价格在200元（不包含税金及运输费）以内的，全部由中标人承担；超出200元以上的由招标人承担；

（3）在维保期间，须24小时保证服务通讯畅通，并负责故障排除和实施。中标人接到招标人设施、设备发生故障的通报，必须在30分钟内做出响应，并应于4小时内（市内）到达现场进行排查、维修，以达到系统运行正常；

（4）在维保期间，中标人须执行行业标准及甘肃省消防总队推广的“小蜜蜂消防智能平台”开展消防设施、设备达标运行工作；

（5）消控室业务管理(需达到消防部门对维保项目内消控室的正常运行验收标准、完善和规范消防设施设备各系统正常运行的制度和日常记录、须保证24小时管理并持有国家职业技能人才信息网可查消防设施操作员或建构筑物消防员的证书或合格成绩单。)

五、服务周期：1、365日历天为消防设施、设备日常维护、保养期。（自达到消防部门对维保项目的消防设施设备正常运行验收标准、实现消防行业针对消防设施各系统运行正常的规范、满足消防维保单位的达标技术要求,移交所中标段项目维保单位后开始履行合同约定的时间。因招标人不确定因素影响维保期的，可顺延。）

六、投标人资格要求：

1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企事业单位或其他经济实体；

2、投标人须具有中华人民共和国消防技术服务机构资质证书或在社会消防技术服务信息系统中录入的消防服务机构（提供网上截图打印件并加盖公章）；

3、拟派项目负责人须具有注册消防工程师资格证书（须在本单位注册）,中标后不允许更换；消控室业务管理(需达到消防部门对维保项目内消控室的正常运行验收标准、完善和规范消防设施设备各系统正常运行的制度和日常记录、须保证24小时管理并持有国家职业技能人才信息网可查消防设施操作员或建构筑物消防员的证书或合格成绩单)；

4、投标人近三年内（以磋商之日起向前推三年）有同类业绩（以中标通知书或合同复印件为准)，具有良好的财务状况（提供近三年财务审计报告或者财务报表，不满一年的新公司可不提供）和良好的社会信誉（提供信用中国查询页面盖公章）；

5、其他要求：承诺前三年内没有骗取中标和严重违约及重大违法行为，在经营活动中没有重大违法记录；

6、本项目不接受联合体；

7、投标人允许投标七个标段，但只允许中一个标段，不得兼中。

七、获取磋商文件的时间、地点及方式

1、磋商文件发售时间：2020年11月16日至2020年11月20日上午8:40-11:40，下午2:10-5:10。

2、磋商文件发售方式：甘肃省招标咨询集团有限责任公司项目六处（兰州市高新开发区飞雁街118号）。获取文件时需按照投标人资格要求准备一份报名资料，准确登记投标人名称、获取时间、联系人、联系电话等相关信息，如登记信息有误，对其产生的不利因素有投标人自行承担(投标人可邮件报名，将盖有公章的相关资质扫描件发送到邮箱773601355@qq.com并写明联系方式即可）。

3、获取磋商文件地点：

在甘肃省招标咨询集团有限责任公司项目六处获取文件。标书费：每标段人民币200元整，售后不退。

八、递交竞争性磋商响应文件时间及地点：2020年11月25日（星期三）上午09:30（北京时间）之前，逾期不再受理。

递交竞争性磋商响应文件地点：甘肃省招标咨询集团有限责任公司十七楼会议室（兰州市高新开发区飞雁街118号）。

九、竞争性磋商时间及地点：

竞争性磋商时间：2020年11月25日（星期三）上午09:30（北京时间）。

竞争性磋商地点：甘肃省招标咨询集团有限责任公司十七楼会议室（兰州市高新开发区飞雁街118号）。

十、发布公告媒介：

本次竞争性磋商公告在甘肃经济信息网（网址：https://www.gsei.com.cn）、甘肃省招标咨询集团有限责任公司网（网址：http://116.62.209.227:9002/Default.aspx）上发布。因轻信其他媒体、组织或个人提供的信息而造成损失的，采购人、代理机构概不负责。

十一、联系方式：

代理机构：甘肃省招标中心有限公司

详细地址：兰州市高新开发区飞雁街118号

邮政编码：730010

电话：0931-2909763    

联系人：陈丽丽

E – mail ：773601355@qq.com

   甘肃省招标中心有限公司

2020年11月16日