连云港金港大厦宾馆提升改造工程项目总承包

竞争性磋商公告

本招标项目连云港金港大厦宾馆提升改造工程项目总承包，采购人为连云港市金港大厦有限公司，项目已具备招标条件， 现以竞争性磋商的形式进行招标，特邀请有兴趣的潜在供应商参与。

一、招标编号：GSWZ-CW-2022-0223

二、工程概况：改造原有金港大厦宾馆，主要是对金港大厦宾馆屋面防水、外墙涂料、雨水管道维修；对酒店大堂、客房卫生间、公共区域等进行维修提升改造；要求中标人完成建设项目的施工图设计与预算编制，并按施工图完成本项目施工、设备采购安装及后续服务，完成消防验收，最终验收合格后交付招标人投入使用。

三、招标内容：无详细具体的招标工程量（因本项目为维修改造提升项目，目前金港大厦宾馆在正常营业（除宾馆外其他租赁客户正常营业），本项目的施工与其他楼层营业同步进行。招标内容详见招标人提供的《连云港金港大厦宾馆维修及装修工程实施方案》，采用总体设计、施工一体化招标，承包方根据宾馆实施方案深化消防、给排水、照明等设计，出具施工图，并按图施工。在施工过程中由招标人、监理人、施工单位三方对工程量及时进行计量确认，并对成品购置件进行价格的询价及认价，结算时按照确认的工程量及确认的价格据实进行结算。本项目指导价执行《连云港工程建设经济》2022年施工当期，计价定额按照《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）、《江苏省安装工程计价定额》（2014版）等现行计价定额、《江苏省建设工程费用定额》（2014年）、等相关计价定额及法律法规指导性文件为依据进行结算及竣工决算。

四、实施范围：项目维修及装修部分包括大厦一层大厅东首、三层6间及餐厅、操作间，以及四层至八层建筑面积共4100㎡。主要实施内容参考《连云港金港大厦宾馆维修及装修工程实施方案》确定的工程维修改造内容，其中，包括对宾馆屋面防水和整体外墙涂料进行拆除重做,修缮太阳能热水系统，消防水箱管道改造、更换外立面雨水管、并对客房空调系统进行修缮维护，对宾馆内消防设施设备进行检查维修，满足消防验收通过。宾馆客房装修部分，拟对现有客房卫生间拆除重装，前厅地面卫生间贴瓷砖，墙面粉刷，家具重新定制。餐饮部分，在主楼三层增设早餐厅和操作间。同时，装修改造一楼宾馆大堂，装修宾馆门头并设置发光店招。另外，三层至八层②轴C至H间隔墙拆除新砌；原五楼505、507房间和七楼705、707房间原为套间，本次需要改造为标间/大床房；原8楼餐厅改为2个标间。增设三楼餐厅和操作间，操作间与餐厅采用透明玻璃隔断，餐厅外部屋面进行绿植铺设，先期制作客房标间样板房1间。

五、项目投资额：387万元，项目实行限额设计，严控投资。

六、工期要求：

总工期：100日历天（自合同签订之日起，具体以签订的合同为准）。

计划开工日期：2022年3月12日

计划竣工日期：2022年6月20日

七、磋商办法：综合评分法

八、投标人资格要求：

1、投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，须具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，须同时具有建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；不具备上述资质的单位可组成联合体进行投标。施工资质的投标人须具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

 2、投标人具有良好的财务状况（须提供2020年度经具有资质的第三方出具的完整的财务审计报告；若成立不足一年的须提供自成立以来的财务状况表或基本开户银行出具的资信证明），及良好的社会信誉；

3、投标人具有近三年（2019年02月至今）承担过类似工程设计施工总承包业绩或具有类似工程施工业绩、设计业绩（可由联合体各方分别提供）（以合同或中标通知书为准）；

4、项目管理机构人员：

4.1 工程总承包项目负责人资格要求：具有工程类中级技术职称；

4.2 设计项目负责人资格要求：具有工程类中级及以上技术职称；

4.3 施工项目负责人（项目经理）的资格要求：须具有建筑工程专业二级及 以上注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格 B 证；

4.4 技术质量负责人：具有工程类中级及以上技术职称；

4.5 安全生产负责人：具有有效的安全生产考核 C 证（安全生产负责人和安全员不得为同一人）；

4.6 投标人应根据本工程项目规模、特点及要求合理配备项目管理机构人员，项目管理机构各专业人员配备齐全，包括：工程总承包项目负责人1名、施工项 目负责人（项目经理）1名、设计项目负责人1人、安全生产负责人1人、技术质量负责人1人、施工员1人、质量员1人、安全员1人、资料员1人、材料员1人等具有相应的岗位证书，且均为本单位在职人员，中标后不允许更换，需提供近三个月（2021年10月至今任意连续三个月）社保管理部门出具的社保缴费证明；

5、投标人需提供有无财产冻结的说明（以提交评标委员会认定是否影响其履约能力）及未被法院列为失信被执行人名单的承诺；投标截止日前三日在“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人不得参加投标，以信用中国查询结果截图为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；投标人近三年不得有行贿犯罪行为，提供《中国裁判文书网》（https://wenshu.court.gov.cn/查询证明），对失信被执行人参与公共资源交易活动的，由评标（评审）委员会取消其投标资格或直接废标.

6、接受联合体投标，联合体牵头人为设计单位。

九、磋商文件的获取时间、地点、方式：

1、获取时间：2022年02月24日至2022年03月02日（10:00-12:00,14:00-17：00，节假日除外）；

2、获取地点：甘肃五州工程咨询有限公司（兰州市城关区金昌南路101号（中小企业服务平台3楼306））

3、竞争性磋商文件售价：每份500元人民币，文件售后不退。凡有意参加的供应商，须在竞争性磋商文件发售日期内到代理机构购买，未购买竞争性磋商文件的磋商将被拒绝；

4、获取竞争性磋商文件时须提供资料：授权委托书原件（格式自拟）、委托人身份证原件及复印件（加盖公章）以及资格要求中的所有证明材料（加盖公章）

十、磋商响应性文件递交截止时间及地点：

1、响应文件递交的截止时间：2022年03月08日10时00分（北京时间），请在此前送达。

2、响应文件递交地点：兰州市城关区金昌南路101号（中小企业服务平台3楼会议室）

3、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞争性磋商文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

十一、发布公告的媒介

本次招标公告在甘肃经济信息网（网址：https://www.gsei.com.cn）发布，因轻信其他媒体、组织或个人提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。

十二、联系方式：

采 购 人：连云港市金港大厦有限公司

联 系 人： 苗珍珍

联系电话： 0931-6119188

采购代理机构：甘肃五州工程咨询有限公司

联系人：甘丽银

联系电话：18153627527

 

 

 

2022年02月24日