兰州西部药谷建设管理有限公司将对兰州西部药谷产业园公寓楼超市进行公开竞租，现将有关事项公告如下：

一、竞租项目概况与范围

1.项目名称：兰州西部药谷产业园公寓楼超市竞租项目

2.项目编号：KWLZC-JG-2022004

3.项目地点：兰州新区嵩山路北段1139号西部药谷产业园。

4.项目简介：兰州西部药谷产业园公寓楼超市位于兰州新区嵩山路北段1139号西部药谷产业园公寓楼一层，建筑面积87㎡。（注：本公告所有涉及到面积的表述均为建筑面积。）

5.竞租范围：兰州西部药谷产业园公寓楼超市房屋及附属装修物均交由承包方使用。

6.本项目设最底控制价为6万元/年，五年起步。报价低于相应最底控制价的按废标处理。

7.竞租有效期：90日历天。

8.竞租保证金

无

9.合作方式：兰州西部药谷产业园公寓楼超市竞租项目，兰州西部药谷建设管理有限公司按照签订的合同收取相关费用，其他筹开、经营、维修等一切与经营活动有关的费用，均由承包方负责，承包方在租赁期间自负盈亏。房屋使用期间维修、保管等责任相应由承包方承担，造成建筑本身严重损坏且无法修复的，承包方须承担相应赔偿责任。

10. 租赁期限及付款方式

租期共计5年，起止日期以《房屋租赁合同》约定为准。房屋租赁费用以1年为1个周期进行支付，分为5个周期。承包方在签订合同后3日内支付第1个周期的房屋租赁费用，之后每周期结束前1个月，承包方足额支付下个周期的房屋租赁费用。承包方未按约定支付履约保证金或房屋租赁费用的，采购人有权取消成交资格或解除合同，且承包方须承担一切违约责任。

11.履约保证金

竞租人获取成交通知书后3个工作日内，向兰州西部药谷建设管理有限公司提交2万元作为履约保证金。逾期未按约定签订租赁合同，或未履行合同约定的，履约保证金不予退还。

12.竞租要求

12.1承包方确保经营合法、合规，且不能改变拟经营业态。

12.2承包方自行负责相关经营证照的办理，自行完善内部基础设施设备及相关手续等，自行负责商铺门面及内部日常维修工作。

12.3未经兰州西部药谷建设管理有限公司同意，承包方不得以兰州西部药谷建设管理有限公司或兰州西部药谷建设管理有限公司关联单位的名义开展任何活动，否则造成的一切不良后果均由承包方自行承担。

12.4未经兰州西部药谷建设管理有限公司同意，承包方不得将租赁房屋资产以任何形式出售至第三方，不得对资产进行质押、抵押等，不得以资产对外提供担保，如要转租、分租、转借第三方，需提前向兰州西部药谷建设管理有限公司报备。

13.竞租人项目现场踏勘

13.1竞租人项目现场踏勘方式：自行前往。

13.2竞租人项目现场踏勘联系方式:赵改  13649319555

13.3竞租人项目现场踏勘截止时间：2022年7月18日17时00分。

二、竞租人资格要求

1.竞租人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格有效存续或具有中华人民共和国有效居民身份证的实体，且非外资独资或非外资控股的实体。

2.竞租人须在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人。

3.竞租人须在信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）未被列入失信被执行人。

4.竞租人须提供甘肃公安政务服务网（https://zwfw.gat.gansu.gov.cn/gsgazw/）无犯罪记录证明（甘肃公安政务服务网-我要办事-治安-无犯罪记录）。

5.竞租人为企业的须提供近一年经审计的财务报告或经审计的财务报表或基本户银行资信证明；竞租人为个人的须提供竞租人本人征信报告和资产证明材料（资产证明材料未提供的须在现场考察验证环节提供）。

6.本次采购不接受联合体竞租。

三、竞租人不得存在下列情形之一

1.与本项目其他竞租人的单位负责人为同一人。

2.与本项目其他竞租人存在直接控股关系。

3.与本项目其他竞租人存在管理关系。

4.近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行政主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加竞租活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④根据公司供应商管理要求，被禁止参与竞租活动且处于有效期内的。

⑤其他禁止情形：无。

四、竞租规则

采购人根据竞租公告要求，对竞租文件进行资格审查，审查合格的竞租人方可参与竞租。

1.报价范围

1.1竞租应包括国家规定的增值税税金，增值税税金按一般计算税方法计算。

1.2竞租范围包括：兰州西部药谷产业园公寓楼超市及附属装修设施设备均交由承包方使用。

2.竞租规则

2.1本次竞租的底价为：6万元/年，每次递增须≥1000元/年。

2.2竞租人按照采购人提示要求报价。

2.3本次竞租可进行 3 轮次连续报价（不包含竞租文件报价），每一轮报价淘汰当轮报价最低的竞租人，其余竞租人机会均等，如在报价过程中剩两家竞租人时，当轮报价不淘汰报价最低的竞租人。

3.竞租平台

3.1采购人指定场所：兰州新区嵩山路北段1139号西部药谷产业园办公楼302会议室，采购人不在竞租活动中披露任何竞租人的身份，但必须让每一位竞租人收到连续信息，明确其出价相对于其他出价的位置。

3.2评审排序，出价后评审委员会依价格及时排序评审。

4.竞租时间延长

设置自动延时竞租的，在竞租截止时间前的规定时限内，如果仍有竞租人报价且新的报价低于当前最低报价时，采购人可自动延长截止时间并及时通知各竞租人。

5.有效竞租人不足3家的处理办法

在竞租过程中，只要资格审查符合要求，没有低于控制价，有效竞租人不足3家的按以下办法执行：

（1）还剩2家有效竞租人，可继续进行报价，完成竞租程序。

（2）还剩1家有效竞租人，重新组织采购。

五、成交规则

1.采购人认为竞租人出价可能高于盈利的，可要求竞租人澄清并说明理由，如竞租人未进行澄清或澄清未能说明其报价合理性的，采购人可重新开展竞租活动。

2.竞租截止后评审委员会依价格及时排序评审，将前三名作为拟成交候选人。

3.采购人对拟成交候选人进行现场考察验证，主要包括竞租人社会背景、资信证明、征信报告、资产证明等方面是否与竞租文件一致，如发现以上方面与投标承诺有明显出入或未提供资信证明、征信报告、资产证明等材料，采购人可取消其成交资格，且该竞租人不得参加该项目重新开展的招标活动。

4.考察验证合格的第一名拟成交候选人须经采购人审批通过后发放成交通知书。

六、确认

贵单位，请于2022年7月18日17时00分前，以书面形式（详见附件1）通过邮箱（348518272@qq.com）的方式确认是否参加本次竞租活动。未在规定时间内回复的，视为放弃本项目竞租活动。

七、竞租文件递交

1.竞租文件递交截止时间（竞租截止时间，下同）为2022年7月19日15时00分。

2.竞租文件递交地点：兰州新区嵩山路北段1139号西部药谷产业园办公楼302会议室。

3.竞租文件须装订成册，纸质版2份（正本1份，副本1份），电子版1份（U盘，PDF盖章格式1份，Word格式1份）应密封包装，并加贴封条，在封套的封口处加盖“密封章或公章”。

4. 密封袋上注明下列识别标记：

(1) 采购人地址：兰州新区嵩山路北段1139号西部药谷产业园

(2) 采购人名称：兰州西部药谷建设管理有限公司

(3)项目名称（标段）：兰州西部药谷产业园公寓楼超市竞租项目

(4) 2022年7月19日15时00分前不得开启。

5.逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，采购人不予受理。

八、公告发布媒介

本次竞租公告在甘肃省经济信息网（https://www.gsei.com.cn/）上发布。

九、联系方式

采 购 人：兰州西部药谷建设管理有限公司

地    址：兰州新区嵩山路北段1139号西部药谷产业园

联 系 人：赵改

联系电话：13649319555        0931-2975661

2022年7月13日

 

附件1 确认通知

附件2 报价函

附件3 法定代表人身份证明

附件4 法定代表人授权委托书

 

附件.docx