天水市秦州区国有资产经营投资（集团）有限公司王家磨4#地块保障性住房（山水嘉园·尚德苑）安置房采购项目单一来源公示

天水市秦州区国有资产经营投资（集团）有限公司王家磨4#地块保障性住房（山水嘉园·尚德苑）安置房采购项目，拟采用单一来源方式进行采购，现将有关情况向潜在供应商征求意见。  

一、采购人：天水市秦州区国有资产经营投资（集团）有限公司

二、采购内容：山水嘉园·尚德苑限价商品房225套

三、采购预算：16478.69319万元  

四、实施单一来源采购的原因：  

    根据调查，由于受房源区域、安置套数、房屋结构等因素的限定，我区满足房屋征收安置的房源很少。经过广泛征求征收人安置意见，一致同意天水兴源房地产开发有限公司山水嘉园·尚德苑限价商品房225套用于安置。面积有121.91㎡、121.87㎡、126.05㎡、126.09㎡、127.76㎡、127.84㎡、128.34㎡、128.39㎡、130.92㎡、131.55㎡、131.62㎡三室两厅两卫和156.68㎡、160.45㎡四室两厅两卫共13种面积户型选择，其中34套用于华天小区棚改项目房屋征收安置，191套用于伏羲路棚改项目房屋征收安置，且交通便利，完全满足该区域房屋征收安置需要。鉴于上述原因，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定，申请按单一来源的方式进行采购。

五、拟定的唯一供应商名称：  

    名称：天水兴源房地产开发有限公司

    地址：甘肃省天水市秦州区环城西路5号

    联系人：任斐斐

    电话：13993855078

六、专家论证意见：  

专家一  张天蓉   天水市造价站    工程师 

经调查该项目房源位于秦州区藉河北路城市主干道，地理位置优越，交通便利，发展空间潜力较大，受房源区域、安置套数、房屋结构、市场价格等因素限制；根据安置对象的不同要求和实际情况，经过讨论和现场勘查，最终能满足符合条件的仅有山水嘉园·尚德苑限价商品房确定能满足本次房屋安置需求。

根据《政府采购法》第三十一条、《政府采购法实施条例》第二十七条、《政府采购非招标采购方式管理办法》第四章之规定，建议对该项目以单一来源方式进行采购。

专家二   刘苏媛   甘肃建投集团有限公司    高级工程师

由于受房源区域、安置套数、房屋结构、市场价格等因素的限定，秦州区满足房屋征收安置的房源很少，经多轮讨论、现场勘查，一致同意天水兴源房地产开发有限公司山水嘉园·尚德苑限价商品房225套用于安置。该小区有13种不同面积户型可满足不同安置对象需求，且小区交通便利。

根据《政府采购法》第三十一条、《政府采购法实施条例》第二十七条、《政府采购非招标采购方式管理办法》第四章之规定，建议对该项目以单一来源方式进行采购。

专家三   董忠   天水师范学院电信学院    教授

根据天水市秦州区国有资产经营投资（集团）有限公司提供的资料，由于受房源区域、安置套数、房屋结果等因素的限定，为了进一步保障秦州区华天小区棚改项目和伏羲路棚改项目拆迁群众的利益，积极落实安置房源，妥善解决被拆迁户安置，切实保障和改善民生，根据国家和上级有关部门关于棚户区改造安置房购置项目的有关精神，结合棚户区改造安置房购置项目的工作实际，因本项目房源需求量大，经对秦州区房产开发市场房源及价格调研，并征求征收人的意见，由天水兴源房地产有限公司开发的山水嘉园.尚德苑225套限价商品房，能满足被拆迁户的需求。

    根据《政府采购法》第三十一条、《政府采购法实施条例》第二十七条、《政府采购非招标采购方式管理办法》第四章规定，建议对该项目进行单一来源采购。

    建议充分调研该房源周边市场价格，并确定该房源销售手续是否齐全。  

七、公示期限：自发布之日起5个工作日。  

八、联系方式：  

采购人：天水市秦州区国有资产经营投资（集团）有限公司

地 址：甘肃省天水市秦州区环城西路5号

联系人：王国平   

联系电话：13830811015

地址：天水市秦州区南明路

九、任何供应商、单位或个人对该项目采用单一来源采购有异议的，请于公示期内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈给采购人。  

                天水市秦州区国有资产经营投资（集团）有限公司

                                                       2020年08 月28日